新界荃灣大型屋苑
御凱
The Dynasty
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
65
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
94
保值
98
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
47
餐廳娛樂
74
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 947 呎 | HK$20,000,000 | HK$21,119 | — |
| 2026-03-30 | 947 呎 | HK$19,600,000 | HK$20,697 | — |
| 2026-03-19 | 998 呎 | HK$20,480,000 | HK$20,521 | — |
| 2026-02-26 | 728 呎 | HK$15,300,000 | HK$21,016 | — |
| 2026-02-03 | 1,290 呎 | HK$24,880,000 | HK$19,287 | — |
| 2026-01-19 | 1,180 呎 | HK$22,360,000 | HK$18,949 | — |
| 2026-01-18 | 728 呎 | HK$14,180,000 | HK$19,478 | — |
| 2025-12-11 | 728 呎 | HK$12,700,000 | HK$17,445 | — |
| 2025-12-03 | 728 呎 | HK$14,180,000 | HK$19,478 | — |
| 2025-11-04 | 728 呎 | HK$12,000,000 | HK$16,484 | — |
| 2025-10-27 | 1,290 呎 | HK$23,500,000 | HK$18,217 | — |
| 2025-08-27 | 1,180 呎 | HK$22,980,000 | HK$19,475 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 728 呎 | HK$25,500 | HK$35 | — |
| 2025-06-16 | 947 呎 | HK$39,200 | HK$41 | — |
| 2025-05-19 | 728 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2025-01-06 | 998 呎 | HK$37,800 | HK$38 | — |
| 2024-09-09 | 728 呎 | HK$29,800 | HK$41 | — |
| 2024-06-30 | 728 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2024-06-10 | 1,290 呎 | HK$48,000 | HK$37 | — |
| 2024-02-29 | 998 呎 | HK$38,500 | HK$39 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荃灣荃灣綫 · 449 米
- 荃灣西屯馬綫 · 472 米
- 大窩口荃灣綫 · 831 米
周邊學校
小學
- 天佑小學167 米
- 海壩街官立小學454 米
- 天主教石鐘山紀念小學474 米
- 荃灣天主教小學485 米
- 荃灣潮州公學494 米
- 中華基督教會全完第一小學530 米
中學
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6266 米
- 荃灣官立中學EMI 11530 米
- 寶安商會王少清中學EMI 7587 米
- 廖寶珊紀念書院EMI 3873 米
- 香港蔚來中學1,046 米
- 保良局姚連生中學EMI 11,125 米
公共街市
- 楊屋道街市113 米
- 荃灣街市466 米
- 香車街街市693 米
- 柴灣角熟食市場1,140 米
- 深井臨時街市5,758 米
附近公園
- 荃灣公園7 公頃168 米
- 荃灣海濱公園3 公頃371 米
- 城門谷公園8 公頃981 米
- 青衣公園6 公頃2,380 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
御凱位於邊一區？
御凱位處荃灣（新界）。
御凱屬於邊個小學校網？
御凱屬第 62 小學校網，中學校網為 荃灣區。
御凱嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,281／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
御凱嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
御凱附近有無港鐵站？
最近為荃灣（約 449 米）、荃灣西（約 472 米）、大窩口（約 831 米）。
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