新界荃灣大型屋苑
綠楊新邨
Luk Yeung Sun Chuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
65
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
94
保值
98
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
40
餐廳娛樂
74
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 582 呎 | HK$7,980,000 | HK$13,711 | — |
| 2026-08-30 | 475 呎 | HK$6,800,000 | HK$14,316 | — |
| 2026-08-27 | 582 呎 | HK$8,150,000 | HK$14,003 | — |
| 2026-08-20 | 582 呎 | HK$7,280,000 | HK$12,509 | — |
| 2026-08-09 | 445 呎 | HK$5,800,000 | HK$13,034 | — |
| 2026-07-30 | 582 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,309 | — |
| 2026-07-29 | 582 呎 | HK$8,000,000 | HK$13,746 | — |
| 2026-07-29 | 582 呎 | HK$7,980,000 | HK$13,711 | — |
| 2026-07-22 | 445 呎 | HK$5,480,000 | HK$12,315 | — |
| 2026-07-20 | 445 呎 | HK$6,480,000 | HK$14,562 | — |
| 2026-07-15 | 582 呎 | HK$8,000,000 | HK$13,746 | — |
| 2026-06-23 | 451 呎 | HK$6,300,000 | HK$13,969 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 445 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-05 | 582 呎 | HK$23,000 | HK$40 | — |
| 2026-09-04 | 475 呎 | HK$18,800 | HK$40 | — |
| 2026-08-31 | 582 呎 | HK$22,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 445 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2026-08-28 | 582 呎 | HK$21,500 | HK$37 | — |
| 2026-08-24 | 475 呎 | HK$17,800 | HK$37 | — |
| 2026-08-19 | 445 呎 | HK$16,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-16 | 582 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-16 | 582 呎 | HK$22,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-14 | 582 呎 | HK$21,500 | HK$37 | — |
| 2026-08-14 | 451 呎 | HK$16,000 | HK$35 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荃灣荃灣綫 · 584 米
- 大窩口荃灣綫 · 1,037 米
- 荃灣西屯馬綫 · 1,251 米
周邊學校
小學
- 寶血會伍季明紀念學校116 米
- 香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學214 米
- 寶血會思源學校468 米
- 路德會聖十架學校563 米
- 荃灣天主教小學571 米
- 荃灣公立何傳耀紀念小學573 米
中學
- 廖寶珊紀念書院EMI 392 米
- 保良局姚連生中學EMI 1341 米
- 荃灣公立何傳耀紀念中學EMI 15630 米
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學EMI 5631 米
- 荃灣官立中學EMI 11674 米
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6703 米
公共街市
- 荃灣街市432 米
- 楊屋道街市819 米
- 香車街街市894 米
- 柴灣角熟食市場1,488 米
- 深井臨時街市6,368 米
附近公園
- 城門谷公園8 公頃178 米
- 荃灣海濱公園3 公頃785 米
- 荃灣公園7 公頃918 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
綠楊新邨位於邊一區？
綠楊新邨位處荃灣（新界）。
綠楊新邨屬於邊個小學校網？
綠楊新邨屬第 62 小學校網，中學校網為 荃灣區。
綠楊新邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,680／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
綠楊新邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
綠楊新邨附近有無港鐵站？
最近為荃灣（約 584 米）、大窩口（約 1,037 米）、荃灣西（約 1,251 米）。
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