新界沙田大型屋苑
愉德苑
Yu Tak Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
56
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 457 呎 | HK$3,254,000 | HK$7,120 | — |
| 2024-03-11 | — | HK$2,205,500 | — | — |
| 2024-03-11 | — | HK$3,391,400 | — | — |
| 2024-03-11 | — | HK$3,063,600 | — | — |
| 2024-03-05 | — | HK$2,203,800 | — | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 石門屯馬綫 · 85 米
- 沙田屯馬綫 · 2,041 米
- 車公廟屯馬綫 · 2,773 米
周边学校
小学
- 路德會梁鉅鏐小學372 米
- 浸信會呂明才小學377 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學438 米
- 胡素貞博士紀念學校510 米
- 基督教國際學校519 米
- 基督教香港信義會禾輋信義學校882 米
中学
- 路德會沙田夜校372 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學EMI 9438 米
- 聖公會林裘謀中學EMI 12514 米
- 基督教國際學校519 米
- 東華三院邱金元中學EMI 1574 米
- 五旬節林漢光中學EMI 10587 米
公共街市
- 火炭東熟食市場1,477 米
- 火炭西熟食市場1,682 米
- 沙田街市1,721 米
- 大圍街市3,302 米
附近公园
- 香港單車館公園1.5 公頃221 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃1,363 米
- 沙田公園8 公頃1,932 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
愉德苑位于哪一区？
愉德苑位于沙田（新界）。
愉德苑属于哪个小学校网？
愉德苑属第 91 小学校网，中学校网为 沙田區。
愉德苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,120／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
愉德苑附近有港铁站吗？
最近为石門（约 85 米）、沙田（约 2,041 米）、車公廟（约 2,773 米）。
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