新界沙田大型屋苑
耀安邨
Yiu On Estate
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
49
校网
78
安静环境
49
生活机能
68
性价比
89
保值
94
户外绿化
58
治安
96
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
51
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 407 呎 | HK$2,360,000 | HK$5,799 | — |
| 2026-07-02 | 489 呎 | HK$2,700,000 | HK$5,521 | — |
| 2026-07-01 | 369 呎 | HK$1,700,000 | HK$4,607 | — |
| 2026-06-08 | 376 呎 | HK$2,300,000 | HK$6,117 | — |
| 2026-05-14 | 376 呎 | HK$2,138,000 | HK$5,686 | — |
| 2026-05-10 | 485 呎 | HK$2,650,000 | HK$5,464 | — |
| 2026-05-04 | 598 呎 | HK$3,820,000 | HK$6,388 | — |
| 2026-03-26 | 443 呎 | HK$2,580,000 | HK$5,824 | — |
| 2026-03-22 | 443 呎 | HK$2,600,000 | HK$5,869 | — |
| 2026-03-19 | 407 呎 | HK$3,460,000 | HK$8,501 | — |
| 2026-02-26 | 369 呎 | HK$1,630,000 | HK$4,417 | — |
| 2026-02-25 | 351 呎 | HK$1,800,000 | HK$5,128 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 443 呎 | HK$13,000 | HK$29 | — |
| 2024-12-17 | 376 呎 | HK$11,000 | HK$29 | — |
| 2024-11-10 | 385 呎 | HK$12,000 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 石門屯馬綫 · 4,339 米
- 沙田屯馬綫 · 6,092 米
- 車公廟屯馬綫 · 7,059 米
周边学校
小学
- 保良局莊啟程小學88 米
- 馬鞍山聖若瑟小學313 米
- 吳氏宗親總會泰伯紀念學校447 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學516 米
- 基督教香港信義會馬鞍山信義學校575 米
- 啓新書院619 米
中学
- 馬鞍山聖若瑟中學EMI 1202 米
- 香港中國婦女會馮堯敬紀念中學EMI 1271 米
- 曾璧山(崇蘭)中學343 米
- 曾璧山(崇蘭)中學343 米
- 潮州會館中學EMI 1351 米
- 青年會書院EMI 3452 米
公共街市
- 火炭東熟食市場4,551 米
- 火炭西熟食市場4,603 米
- 沙田街市5,794 米
- 大圍街市7,436 米
附近公园
- 馬鞍山公園4 公頃708 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
4
1 公里内医院
0
常见问题
耀安邨位于哪一区？
耀安邨位于沙田（新界）。
耀安邨属于哪个小学校网？
耀安邨属第 89 小学校网，中学校网为 沙田區。
耀安邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$5,174／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
耀安邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
耀安邨附近有港铁站吗？
最近为石門（约 4,339 米）、沙田（约 6,092 米）、車公廟（约 7,059 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配