新界沙田大型屋苑
桂園
Woodcrest Hill
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
46
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | — | HK$735,000 | — | — |
| 2026-03-03 | 936 呎 | HK$9,830,000 | HK$10,502 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 936 呎 | HK$28,000 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 羅湖屯馬綫 · 1,199 米
- 落馬洲屯馬綫 · 3,403 米
- 上水屯馬綫 · 5,216 米
周边学校
小学
- 保良局雨川小學18,299 米
- 香港道教聯合會純陽小學18,311 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學18,618 米
- 啓新書院18,763 米
- 馬鞍山循道衛理小學18,795 米
- 培基小學18,796 米
中学
- 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學EMI 418,390 米
- 曾璧山(崇蘭)中學18,675 米
- 曾璧山(崇蘭)中學18,675 米
- 香港中國婦女會馮堯敬紀念中學EMI 118,758 米
- 啓新書院18,763 米
- 馬鞍山聖若瑟中學EMI 118,820 米
公共街市
- 火炭西熟食市場18,749 米
- 火炭東熟食市場18,943 米
- 沙田街市20,010 米
- 大圍街市20,497 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
桂園位于哪一区？
桂園位于沙田（新界）。
桂園属于哪个小学校网？
桂園属第 88 小学校网，中学校网为 沙田區。
桂園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,502／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
桂園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
桂園附近有港铁站吗？
最近为羅湖（约 1,199 米）、落馬洲（约 3,403 米）、上水（约 5,216 米）。
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