新界北區大型屋苑
華明邨
Wah Ming Estate
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分68/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
25
校网
100
安静环境
61
生活机能
75
性价比
95
保值
99
户外绿化
45
治安
33
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
40
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 443 呎 | HK$2,450,000 | HK$5,530 | — |
| 2026-08-16 | 376 呎 | HK$2,000,000 | HK$5,319 | — |
| 2026-07-26 | 385 呎 | HK$3,190,000 | HK$8,286 | — |
| 2026-06-28 | 443 呎 | HK$1,880,000 | HK$4,244 | — |
| 2026-06-02 | 566 呎 | HK$2,900,000 | HK$5,124 | — |
| 2026-05-31 | 443 呎 | HK$200,000 | HK$451 | — |
| 2026-05-21 | 544 呎 | HK$2,880,000 | HK$5,294 | — |
| 2026-05-19 | 544 呎 | HK$2,988,000 | HK$5,493 | — |
| 2026-05-17 | 489 呎 | HK$2,660,000 | HK$5,440 | — |
| 2026-05-11 | 489 呎 | HK$2,568,000 | HK$5,252 | — |
| 2026-05-05 | 443 呎 | HK$1,360,000 | HK$3,070 | — |
| 2026-04-15 | 485 呎 | HK$2,400,000 | HK$4,948 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 443 呎 | HK$10,000 | HK$23 | — |
| 2025-09-25 | 212 呎 | HK$6,667 | HK$31 | — |
| 2025-04-23 | 544 呎 | HK$10,000 | HK$18 | — |
| 2024-08-24 | 381 呎 | HK$9,000 | HK$24 | — |
| 2024-05-19 | 381 呎 | HK$11,500 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 粉嶺屯馬綫 · 1,222 米
- 上水屯馬綫 · 2,643 米
- 落馬洲屯馬綫 · 4,429 米
周边学校
小学
- 鳳溪廖潤琛紀念學校51 米
- 方樹福堂基金方樹泉小學164 米
- 基督教粉嶺神召會小學186 米
- 五旬節于良發小學311 米
- 香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校388 米
- 粉嶺官立小學1,066 米
中学
- 保良局馬錦明中學EMI 3275 米
- 宣道會陳朱素華紀念中學EMI 2394 米
- 聖芳濟各書院EMI 1456 米
- 粉嶺官立中學EMI 1495 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院495 米
- 粉嶺救恩書院EMI 4517 米
公共街市
- 聯和墟街市1,847 米
- 石湖墟街市2,241 米
- 古洞街市購物中心4,815 米
- 沙頭角街市10,987 米
附近公园
- 粉嶺康樂公園2 公頃1,102 米
- 聯和墟遊樂場1 公頃1,942 米
- 上水公園2 公頃2,912 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
1
1 公里内医院
0
常见问题
華明邨位于哪一区？
華明邨位于北區（新界）。
華明邨属于哪个小学校网？
華明邨属第 81 小学校网，中学校网为 北區。
華明邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$5,181／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
華明邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$25／呎（已剔除放盘）。
華明邨附近有港铁站吗？
最近为粉嶺（约 1,222 米）、上水（约 2,643 米）、落馬洲（约 4,429 米）。
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