新界荃灣大型屋苑
愉景新城
Discovery Park
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分80/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
65
校网
100
安静环境
43
生活机能
100
性价比
94
保值
98
户外绿化
80
治安
96
空气
85
居住空间
44
餐厅娱乐
82
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 470 呎 | HK$6,670,000 | HK$14,191 | — |
| 2026-08-24 | 495 呎 | HK$7,100,000 | HK$14,343 | — |
| 2026-08-23 | 656 呎 | HK$9,400,000 | HK$14,329 | — |
| 2026-08-16 | 495 呎 | HK$6,680,000 | HK$13,495 | — |
| 2026-08-11 | 485 呎 | HK$4,800,000 | HK$9,897 | — |
| 2026-08-03 | 652 呎 | HK$8,680,000 | HK$13,313 | — |
| 2026-07-22 | 581 呎 | HK$7,000,000 | HK$12,048 | — |
| 2026-07-21 | 493 呎 | HK$7,000,000 | HK$14,199 | — |
| 2026-07-09 | 493 呎 | HK$6,950,000 | HK$14,097 | — |
| 2026-07-07 | 600 呎 | HK$6,500,000 | HK$10,833 | — |
| 2026-07-05 | 470 呎 | HK$6,468,000 | HK$13,762 | — |
| 2026-07-05 | 485 呎 | HK$6,800,000 | HK$14,021 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 485 呎 | HK$18,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 493 呎 | HK$20,000 | HK$41 | — |
| 2026-08-31 | 647 呎 | HK$21,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 653 呎 | HK$22,500 | HK$34 | — |
| 2026-08-31 | 582 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-25 | 493 呎 | HK$18,200 | HK$37 | — |
| 2026-08-15 | 602 呎 | HK$23,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-14 | 659 呎 | HK$26,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-11 | 582 呎 | HK$22,600 | HK$39 | — |
| 2026-08-09 | 485 呎 | HK$19,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-07 | 474 呎 | HK$17,800 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 485 呎 | HK$18,500 | HK$38 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荃灣荃灣綫 · 206 米
- 荃灣西屯馬綫 · 541 米
- 大窩口荃灣綫 · 1,209 米
周边学校
小学
- 荃灣潮州公學158 米
- 海壩街官立小學214 米
- 路德會聖十架學校227 米
- 天佑小學530 米
- 寶血會伍季明紀念學校673 米
- 荃灣天主教小學708 米
中学
- 荃灣官立中學EMI 11114 米
- 寶安商會王少清中學EMI 7270 米
- 荃灣聖芳濟中學EMI 6574 米
- 香港蔚來中學619 米
- 廖寶珊紀念書院EMI 3804 米
- 紡織學會美國商會胡漢輝中學EMI 1924 米
公共街市
- 香車街街市228 米
- 楊屋道街市368 米
- 荃灣街市441 米
- 柴灣角熟食市場786 米
- 深井臨時街市5,611 米
附近公园
- 荃灣海濱公園3 公頃105 米
- 荃灣公園7 公頃346 米
- 城門谷公園8 公頃770 米
- 青衣公園6 公頃2,763 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
愉景新城位于哪一区？
愉景新城位于荃灣（新界）。
愉景新城属于哪个小学校网？
愉景新城属第 62 小学校网，中学校网为 荃灣。
愉景新城的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,372／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
愉景新城的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$34／呎（已剔除放盘）。
愉景新城附近有港铁站吗？
最近为荃灣（约 206 米）、荃灣西（约 541 米）、大窩口（约 1,209 米）。
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