新界元朗大型屋苑
天祐苑
Tin Yau Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
20
校网
100
安静环境
62
生活机能
82
性价比
96
保值
99
户外绿化
71
治安
96
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
55
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 541 呎 | HK$3,500,000 | HK$6,470 | — |
| 2026-08-30 | 435 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,276 | — |
| 2026-08-19 | 438 呎 | HK$2,850,000 | HK$6,507 | — |
| 2026-08-03 | 438 呎 | HK$3,580,000 | HK$8,174 | — |
| 2026-06-25 | 538 呎 | HK$4,520,000 | HK$8,401 | — |
| 2026-05-25 | 649 呎 | HK$3,700,000 | HK$5,701 | — |
| 2026-04-01 | 541 呎 | HK$3,630,000 | HK$6,710 | — |
| 2026-03-02 | 598 呎 | HK$4,180,000 | HK$6,990 | — |
| 2026-02-23 | 541 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,209 | — |
| 2026-02-12 | 598 呎 | HK$4,750,000 | HK$7,943 | — |
| 2026-02-10 | 435 呎 | HK$2,420,000 | HK$5,563 | — |
| 2026-01-25 | 645 呎 | HK$4,350,000 | HK$6,744 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 438 呎 | HK$11,200 | HK$26 | — |
| 2026-06-24 | 435 呎 | HK$11,200 | HK$26 | — |
| 2026-03-24 | 438 呎 | HK$10,000 | HK$23 | — |
| 2025-12-24 | 433 呎 | HK$11,500 | HK$27 | — |
| 2025-07-01 | 435 呎 | HK$11,000 | HK$25 | — |
| 2025-04-11 | 538 呎 | HK$10,800 | HK$20 | — |
| 2025-02-16 | 438 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
| 2025-01-09 | 598 呎 | HK$13,000 | HK$22 | — |
| 2024-10-05 | 435 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
| 2024-09-09 | 435 呎 | HK$10,500 | HK$24 | — |
| 2024-06-30 | 546 呎 | HK$11,300 | HK$21 | — |
| 2024-04-21 | 435 呎 | HK$10,800 | HK$25 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天水圍屯馬綫 · 1,270 米
- 元朗屯馬綫 · 2,563 米
- 屯門屯馬綫 · 7,026 米
周边学校
小学
- 香港潮陽小學134 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學312 米
- 嗇色園主辦可銘學校316 米
- 英藝英文小學526 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學分校550 米
- 獅子會何德心小學687 米
中学
- 天水圍官立中學EMI 1193 米
- 基督教香港信義會元朗信義中學EMI 35220 米
- 裘錦秋中學(元朗)391 米
- 東華三院郭一葦中學EMI 1408 米
- 佛教茂峰法師紀念中學524 米
- 天主教培聖中學EMI 1615 米
公共街市
- 食環署天幕街市1,599 米
- 擊壤路熟食市場2,017 米
- 大橋街市2,276 米
- 洪水橋臨時街市2,319 米
- 大棠道熟食市場2,471 米
- 同益街市2,631 米
附近公园
- 天水圍公園14.8 公頃817 米
- 天秀路公園3 公頃1,655 米
- 元朗公園6 公頃2,741 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
8
1 公里内医院
0
常见问题
天祐苑位于哪一区？
天祐苑位于元朗（新界）。
天祐苑属于哪个小学校网？
天祐苑属第 72 小学校网，中学校网为 元朗區。
天祐苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$6,374／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
天祐苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$23／呎（已剔除放盘）。
天祐苑附近有港铁站吗？
最近为天水圍（约 1,270 米）、元朗（约 2,563 米）、屯門（约 7,026 米）。
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