新界元朗大型屋苑
天愛苑
Tin Oi Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
20
校网
100
安静环境
62
生活机能
82
性价比
96
保值
99
户外绿化
71
治安
96
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
55
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 438 呎 | HK$3,100,000 | HK$7,078 | — |
| 2026-05-25 | 645 呎 | HK$4,350,000 | HK$6,744 | — |
| 2026-04-22 | 606 呎 | HK$5,380,000 | HK$8,878 | — |
| 2026-04-08 | 546 呎 | HK$3,828,000 | HK$7,011 | — |
| 2026-02-25 | 606 呎 | HK$4,180,000 | HK$6,898 | — |
| 2026-02-19 | 435 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,276 | — |
| 2026-01-18 | 538 呎 | HK$3,150,000 | HK$5,855 | — |
| 2025-12-28 | 546 呎 | HK$4,180,000 | HK$7,656 | — |
| 2025-12-22 | 438 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,991 | — |
| 2025-12-07 | 603 呎 | HK$3,760,000 | HK$6,235 | — |
| 2025-11-19 | 546 呎 | HK$3,650,000 | HK$6,685 | — |
| 2025-11-06 | 538 呎 | HK$4,250,000 | HK$7,900 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 538 呎 | HK$14,000 | HK$26 | — |
| 2026-03-21 | 538 呎 | HK$12,500 | HK$23 | — |
| 2026-01-31 | 606 呎 | HK$12,000 | HK$20 | — |
| 2026-01-19 | 606 呎 | HK$13,500 | HK$22 | — |
| 2025-12-14 | — | HK$11,000 | — | — |
| 2025-07-31 | 546 呎 | HK$10,800 | HK$20 | — |
| 2025-06-30 | 546 呎 | HK$10,300 | HK$19 | — |
| 2025-06-07 | 435 呎 | HK$11,000 | HK$25 | — |
| 2025-04-30 | 546 呎 | HK$11,300 | HK$21 | — |
| 2025-04-14 | 538 呎 | HK$10,000 | HK$19 | — |
| 2025-03-31 | 438 呎 | HK$11,000 | HK$25 | — |
| 2025-03-31 | 541 呎 | HK$11,500 | HK$21 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天水圍屯馬綫 · 712 米
- 元朗屯馬綫 · 3,407 米
- 屯門屯馬綫 · 6,937 米
周边学校
小学
- 樂善堂梁銶琚學校78 米
- 英藝英文小學423 米
- 東華三院姚達之紀念小學(元朗)471 米
- 天水圍官立小學562 米
- 天水圍循道衞理小學675 米
- 香港潮陽小學710 米
中学
- 圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學EMI 1354 米
- 天主教培聖中學EMI 1441 米
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌中學EMI 2442 米
- 裘錦秋中學(元朗)504 米
- 基督教香港信義會元朗信義中學EMI 35625 米
- 天水圍官立中學EMI 1668 米
公共街市
- 食環署天幕街市1,327 米
- 流浮山街市2,305 米
- 洪水橋臨時街市2,321 米
- 擊壤路熟食市場2,861 米
- 大橋街市3,120 米
- 大棠道熟食市場3,314 米
附近公园
- 天水圍公園14.8 公頃895 米
- 天秀路公園3 公頃1,706 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
8
1 公里内医院
0
常见问题
天愛苑位于哪一区？
天愛苑位于元朗（新界）。
天愛苑属于哪个小学校网？
天愛苑属第 72 小学校网，中学校网为 元朗區。
天愛苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$6,835／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
天愛苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$22／呎（已剔除放盘）。
天愛苑附近有港铁站吗？
最近为天水圍（约 712 米）、元朗（约 3,407 米）、屯門（约 6,937 米）。
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