新界元朗大型屋苑
天富苑
Tin Fu Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
20
校网
100
安静环境
62
生活机能
82
性价比
96
保值
99
户外绿化
71
治安
96
空气
85
居住空间
59
餐厅娱乐
55
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 650 呎 | HK$5,180,000 | HK$7,969 | — |
| 2026-08-05 | 650 呎 | HK$4,730,000 | HK$7,277 | — |
| 2026-07-26 | 650 呎 | HK$4,000,000 | HK$6,154 | — |
| 2026-07-23 | 506 呎 | HK$3,650,000 | HK$7,213 | — |
| 2026-07-14 | 506 呎 | HK$3,650,000 | HK$7,213 | — |
| 2026-06-29 | 650 呎 | HK$5,148,000 | HK$7,920 | — |
| 2026-06-14 | 506 呎 | HK$3,090,000 | HK$6,107 | — |
| 2026-06-14 | 650 呎 | HK$4,790,000 | HK$7,369 | — |
| 2026-06-11 | 650 呎 | HK$4,680,000 | HK$7,200 | — |
| 2026-06-07 | 650 呎 | HK$4,450,000 | HK$6,846 | — |
| 2026-05-27 | 650 呎 | HK$4,880,000 | HK$7,508 | — |
| 2026-05-18 | 650 呎 | HK$4,780,000 | HK$7,354 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 650 呎 | HK$13,500 | HK$21 | — |
| 2026-02-16 | 506 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2024-10-31 | 506 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2024-08-14 | 650 呎 | HK$13,000 | HK$20 | — |
| 2023-12-05 | 506 呎 | HK$10,300 | HK$20 | — |
| 2023-09-30 | 506 呎 | HK$11,000 | HK$22 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天水圍屯馬綫 · 471 米
- 元朗屯馬綫 · 3,921 米
- 屯門屯馬綫 · 8,054 米
周边学校
小学
- 香港普通話研習社科技創意小學54 米
- 樂善堂梁銶琚學校(分校)207 米
- 金巴崙長老會耀道小學218 米
- 和富慈善基金李宗德小學225 米
- 中華基督教青年會小學264 米
- 宣道會葉紹蔭紀念小學383 米
中学
- 中華基督教青年會中學EMI 15176 米
- 天水圍循道衞理中學EMI 1186 米
- 天水圍香島中學EMI 1260 米
- 賽馬會萬鈞毅智書院EMI 1470 米
- 香港青年協會李兆基書院EMI 13674 米
- 十八鄉鄉事委員會公益社中學EMI 1705 米
公共街市
- 食環署天幕街市380 米
- 流浮山街市1,654 米
- 擊壤路熟食市場3,438 米
- 洪水橋臨時街市3,498 米
- 大橋街市3,660 米
- 大棠道熟食市場3,884 米
附近公园
- 天水圍公園14.8 公頃952 米
- 天秀路公園3 公頃1,026 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
8
1 公里内医院
0
常见问题
天富苑位于哪一区？
天富苑位于元朗（新界）。
天富苑属于哪个小学校网？
天富苑属第 72 小学校网，中学校网为 元朗區。
天富苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$6,581／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
天富苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$22／呎（已剔除放盘）。
天富苑附近有港铁站吗？
最近为天水圍（约 471 米）、元朗（约 3,921 米）、屯門（约 8,054 米）。
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