九龙黃大仙大型屋苑
怡庭居
The Vista
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
25
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 283 呎 | HK$4,093,000 | HK$14,463 | — |
| 2026-05-14 | 279 呎 | HK$3,940,000 | HK$14,122 | — |
| 2026-04-29 | 279 呎 | HK$3,628,000 | HK$13,004 | — |
| 2026-03-19 | 283 呎 | HK$3,500,000 | HK$12,367 | — |
| 2026-02-04 | 302 呎 | HK$4,000,000 | HK$13,245 | — |
| 2025-12-17 | 302 呎 | HK$4,180,000 | HK$13,841 | — |
| 2025-12-11 | 302 呎 | HK$3,800,000 | HK$12,583 | — |
| 2025-10-26 | 279 呎 | HK$4,000,000 | HK$14,337 | — |
| 2025-10-02 | 455 呎 | HK$4,430,000 | HK$9,736 | — |
| 2025-09-07 | 279 呎 | HK$3,450,000 | HK$12,366 | — |
| 2025-06-23 | 283 呎 | HK$3,400,000 | HK$12,014 | — |
| 2025-06-12 | 279 呎 | HK$3,500,000 | HK$12,545 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 455 呎 | HK$19,500 | HK$43 | — |
| 2025-05-14 | 283 呎 | HK$12,000 | HK$42 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 鑽石山觀塘綫 · 367 米
- 黃大仙觀塘綫 · 746 米
- 欣澳東涌綫 · 1,764 米
周边学校
小学
- 神召會德萃書院47 米
- 聖母小學249 米
- 嗇色園主辦可立小學256 米
- 聖文德天主教小學371 米
- 嘉諾撒小學521 米
- 伊斯蘭鮑伯濤紀念小學547 米
中学
- 聖母書院EMI 9166 米
- 聖文德書院EMI 8168 米
- 保良局何蔭棠中學EMI 13569 米
- 中華基督教會協和書院EMI 13674 米
- 德愛中學EMI 15681 米
- 國際基督教優質音樂中學暨小學730 米
公共街市
- 雙鳳街街市149 米
- 大成街街市909 米
- 牛池灣街市1,591 米
附近公园
- 黃大仙公園1.5 公頃859 米
- 摩士公園17 公頃900 米
- 樂富公園3 公頃1,241 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,626 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,522 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
怡庭居位于哪一区？
怡庭居位于黃大仙（九龙）。
怡庭居属于哪个小学校网？
怡庭居属第 45 小学校网，中学校网为 黃大仙區。
怡庭居的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,702／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
怡庭居的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
怡庭居附近有港铁站吗？
最近为鑽石山（约 367 米）、黃大仙（约 746 米）、欣澳（约 1,764 米）。
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