新界沙田大型屋苑
溱岸8號
The Riverpark
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
56
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1,398 呎 | HK$25,100,000 | HK$17,954 | — |
| 2026-07-30 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$2,730,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$2,750,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 1,262 呎 | HK$23,380,000 | HK$18,526 | — |
| 2026-07-05 | 935 呎 | HK$20,380,000 | HK$21,797 | — |
| 2026-07-02 | 725 呎 | HK$14,300,000 | HK$19,724 | — |
| 2026-06-17 | 1,476 呎 | HK$33,000,000 | HK$22,358 | — |
| 2026-06-17 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-06-07 | 1,170 呎 | HK$23,000,000 | HK$19,658 | — |
| 2026-05-31 | 1,262 呎 | HK$23,000,000 | HK$18,225 | — |
| 2026-05-26 | 1,018 呎 | HK$20,640,000 | HK$20,275 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 1,018 呎 | HK$44,800 | HK$44 | — |
| 2026-08-07 | 934 呎 | HK$39,169 | HK$42 | — |
| 2026-07-21 | 1,262 呎 | HK$53,000 | HK$42 | — |
| 2026-07-14 | 1,382 呎 | HK$53,000 | HK$38 | — |
| 2026-07-10 | 729 呎 | HK$34,000 | HK$47 | — |
| 2026-07-08 | 826 呎 | HK$39,500 | HK$48 | — |
| 2026-06-19 | 729 呎 | HK$33,980 | HK$47 | — |
| 2026-05-20 | 508 呎 | HK$25,000 | HK$49 | — |
| 2026-05-01 | 729 呎 | HK$33,000 | HK$45 | — |
| 2026-03-26 | 826 呎 | HK$34,000 | HK$41 | — |
| 2026-03-15 | 725 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2025-12-17 | 934 呎 | HK$38,000 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 車公廟屯馬綫 · 474 米
- 沙田屯馬綫 · 865 米
- 大圍屯馬綫 · 869 米
周边学校
小学
- 沙田圍胡素貞博士紀念學校482 米
- 救世軍田家炳學校613 米
- 東華三院冼次雲小學702 米
- 沙田官立小學703 米
- 循理會白普理基金循理小學751 米
- 東莞工商總會張煌偉小學757 米
中学
- 沙田官立中學EMI 11238 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17313 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17313 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11400 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11400 米
- 聖母無玷聖心書院EMI 15562 米
公共街市
- 大圍街市903 米
- 沙田街市1,041 米
- 火炭東熟食市場2,529 米
- 火炭西熟食市場2,619 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃774 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,401 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
溱岸8號位于哪一区？
溱岸8號位于沙田（新界）。
溱岸8號属于哪个小学校网？
溱岸8號属第 88 小学校网，中学校网为 沙田區。
溱岸8號的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$17,263／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
溱岸8號的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$42／呎（已剔除放盘）。
溱岸8號附近有港铁站吗？
最近为車公廟（约 474 米）、沙田（约 865 米）、大圍（约 869 米）。
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