新界沙田大型屋苑
薈蕎
The Met. Acappella
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
56
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 252 呎 | HK$3,900,000 | HK$15,476 | — |
| 2026-08-04 | 399 呎 | HK$5,520,000 | HK$13,835 | — |
| 2026-07-30 | 389 呎 | HK$5,650,000 | HK$14,524 | — |
| 2026-07-19 | 395 呎 | HK$5,468,000 | HK$13,843 | — |
| 2026-07-05 | 254 呎 | HK$3,628,000 | HK$14,283 | — |
| 2026-06-17 | 516 呎 | HK$7,300,000 | HK$14,147 | — |
| 2026-05-25 | 389 呎 | HK$5,600,000 | HK$14,396 | — |
| 2026-04-09 | 389 呎 | HK$5,500,000 | HK$14,139 | — |
| 2026-03-26 | 254 呎 | HK$3,880,000 | HK$15,276 | — |
| 2026-03-24 | 395 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,658 | — |
| 2026-03-19 | 254 呎 | HK$3,650,000 | HK$14,370 | — |
| 2026-02-19 | 389 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,853 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 389 呎 | HK$16,500 | HK$42 | — |
| 2026-09-03 | 254 呎 | HK$14,800 | HK$58 | — |
| 2026-08-31 | 389 呎 | HK$18,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 269 呎 | HK$15,000 | HK$56 | — |
| 2026-08-25 | 401 呎 | HK$18,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-24 | 389 呎 | HK$18,300 | HK$47 | — |
| 2026-08-23 | 389 呎 | HK$18,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-18 | 389 呎 | HK$18,200 | HK$47 | — |
| 2026-08-17 | 398 呎 | HK$18,200 | HK$46 | — |
| 2026-08-14 | 254 呎 | HK$14,500 | HK$57 | — |
| 2026-08-14 | 252 呎 | HK$14,500 | HK$58 | — |
| 2026-08-14 | 254 呎 | HK$14,500 | HK$57 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大圍屯馬綫 · 609 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,436 米
- 沙田屯馬綫 · 1,886 米
周边学校
小学
- 培僑書院274 米
- 聖母無玷聖心學校321 米
- 迦密愛禮信小學644 米
- 保良局王賜豪(田心谷)小學658 米
- 東莞工商總會張煌偉小學730 米
- 東華三院冼次雲小學779 米
中学
- 香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學EMI 4270 米
- 東莞工商總會劉百樂中學EMI 1273 米
- 培僑書院EMI 8274 米
- 沙田崇真中學EMI 19295 米
- 保良局朱敬文中學EMI 1720 米
- 保良局思培基金中學教育服務中心720 米
公共街市
- 大圍街市553 米
- 沙田街市2,191 米
- 火炭東熟食市場3,518 米
- 火炭西熟食市場3,539 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃1,942 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
薈蕎位于哪一区？
薈蕎位于沙田（新界）。
薈蕎属于哪个小学校网？
薈蕎属第 88 小学校网，中学校网为 沙田區。
薈蕎的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,866／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
薈蕎的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
薈蕎附近有港铁站吗？
最近为大圍（约 609 米）、車公廟（约 1,436 米）、沙田（约 1,886 米）。
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