九龙觀塘大型屋苑
德明樓
Tak Ming Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 272 呎 | HK$2,000,000 | HK$7,353 | — |
| 2024-01-02 | 272 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,191 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍灣觀塘綫 · 404 米
- 牛頭角觀塘綫 · 907 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,341 米
周边学校
小学
- 聖公會基顯小學239 米
- 閩僑小學297 米
- 觀塘官立小學392 米
- 聖公會基樂小學539 米
- 樂華天主教小學770 米
- 樂善堂楊仲明學校862 米
中学
- 香港紫荊書院382 米
- 慕光英文書院EMI 1383 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13478 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1739 米
- 寧波公學EMI 1762 米
- 福建中學EMI 15770 米
公共街市
- 牛頭角街市325 米
- 瑞和街街市1,000 米
- 駿業熟食市場1,097 米
- 四山街熟食市場3,432 米
- 東源街熟食市場3,484 米
- 鯉魚門街市3,814 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃1,027 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,269 米
- 啟德空中花園8 公頃1,320 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,527 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,781 米
- 藍田公園1 公頃2,275 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
德明樓位于哪一区？
德明樓位于觀塘（九龙）。
德明樓属于哪个小学校网？
德明樓属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
德明樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,272／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
德明樓附近有港铁站吗？
最近为九龍灣（约 404 米）、牛頭角（约 907 米）、觀塘（约 1,341 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配