新界沙田大型屋苑
兆苑
Siu Yuen House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
66
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
75
治安
96
空气
70
居住空间
42
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 291 呎 | HK$2,480,000 | HK$8,522 | — |
| 2025-07-31 | — | HK$2,000,000 | — | — |
| 2025-07-31 | — | HK$2,300,000 | — | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 堅尼地城港島綫 · 1,288 米
- 香港大學港島綫 · 2,358 米
- 上環港島綫 · 3,409 米
周边学校
小学
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校11,210 米
- 迦密愛禮信小學11,830 米
- 安菲爾學校11,968 米
- 保良局王賜豪(田心谷)小學12,172 米
- 聖母無玷聖心學校12,369 米
- 九龍城浸信會禧年(恩平)小學12,480 米
中学
- 梁文燕紀念中學(沙田)11,337 米
- 樂善堂楊葛小琳中學EMI 112,011 米
- 博愛醫院陳楷紀念中學EMI 112,014 米
- 保良局朱敬文中學EMI 112,193 米
- 保良局思培基金中學教育服務中心12,193 米
- 沙田崇真中學EMI 1912,229 米
公共街市
- 大圍街市12,807 米
- 沙田街市14,343 米
- 火炭東熟食市場15,798 米
- 火炭西熟食市場15,847 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃2,780 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
12
1 公里内医院
0
常见问题
兆苑位于哪一区？
兆苑位于沙田（新界）。
兆苑属于哪个小学校网？
兆苑属第 88 小学校网，中学校网为 沙田區。
兆苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,522／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
兆苑附近有港铁站吗？
最近为堅尼地城（约 1,288 米）、香港大學（约 2,358 米）、上環（约 3,409 米）。
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