九龙油尖旺大型屋苑
生發大廈
Sang Fat Commercial House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
90
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
76
治安
61
空气
70
居住空间
27
餐厅娱乐
88
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 350 呎 | HK$3,780,000 | HK$10,800 | — |
| 2025-12-23 | 350 呎 | HK$3,800,000 | HK$10,857 | — |
| 2024-06-27 | 350 呎 | HK$4,000,000 | HK$11,429 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 佐敦荃灣綫 · 406 米
- 柯士甸屯馬綫 · 423 米
- 尖沙咀荃灣綫 · 753 米
周边学校
小学
- 德信學校253 米
- 佐敦道官立小學318 米
- 拔萃女小學499 米
- 香港力邁學校536 米
- 香港力邁學校537 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校590 米
中学
- 麗澤中學EMI 1178 米
- 麗澤中學EMI 1276 米
- 拔萃女書院EMI 15538 米
- 香港力邁學校538 米
- 香港力邁學校538 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 16645 米
附近公园
- 九龍公園13.3 公頃85 米
- 京士柏公園1.5 公頃564 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,125 米
- 何文田公園4 公頃1,420 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,956 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,989 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
生發大廈位于哪一区？
生發大廈位于油尖旺（九龙）。
生發大廈属于哪个小学校网？
生發大廈属第 32 小学校网，中学校网为 油尖旺區。
生發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,029／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
生發大廈附近有港铁站吗？
最近为佐敦（约 406 米）、柯士甸（约 423 米）、尖沙咀（约 753 米）。
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