九龙黃大仙大型屋苑
采頤花園
Rhythm Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
28
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 431 呎 | HK$5,180,000 | HK$12,019 | — |
| 2026-08-02 | 591 呎 | HK$6,550,000 | HK$11,083 | — |
| 2026-07-15 | 588 呎 | HK$6,480,000 | HK$11,020 | — |
| 2026-07-12 | 431 呎 | HK$5,100,000 | HK$11,833 | — |
| 2026-06-25 | — | HK$1,260,000 | — | — |
| 2026-06-10 | 588 呎 | HK$6,160,000 | HK$10,476 | — |
| 2026-05-28 | 588 呎 | HK$6,720,000 | HK$11,429 | — |
| 2026-05-21 | 452 呎 | HK$5,100,000 | HK$11,283 | — |
| 2026-05-19 | 431 呎 | HK$5,175,000 | HK$12,007 | — |
| 2026-05-18 | — | HK$838,000 | — | — |
| 2026-04-29 | 584 呎 | HK$5,200,000 | HK$8,904 | — |
| 2026-04-29 | 431 呎 | HK$5,080,000 | HK$11,787 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃大仙觀塘綫 · 146 米
- 鑽石山觀塘綫 · 631 米
- 欣澳東涌綫 · 1,153 米
周边学校
小学
- 聖公會基德小學163 米
- 孔教學院大成小學190 米
- 嘉諾撒小學316 米
- 保良局陳南昌夫人小學320 米
- 黃大仙天主教小學391 米
- 黃大仙官立小學411 米
中学
- 可立中學(嗇色園主辦)135 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1251 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1462 米
- 天主教伍華中學EMI 1594 米
- 李求恩紀念中學EMI 1671 米
- 聖母書院EMI 9800 米
公共街市
- 大成街街市167 米
- 雙鳳街街市704 米
- 牛池灣街市1,412 米
附近公园
- 摩士公園17 公頃464 米
- 黃大仙公園1.5 公頃497 米
- 樂富公園3 公頃604 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃827 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,947 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,700 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
采頤花園位于哪一区？
采頤花園位于黃大仙（九龙）。
采頤花園属于哪个小学校网？
采頤花園属第 45 小学校网，中学校网为 黃大仙區。
采頤花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,101／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
采頤花園附近有港铁站吗？
最近为黃大仙（约 146 米）、鑽石山（约 631 米）、欣澳（约 1,153 米）。
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