港岛中西區大型屋苑
聯邦花園
Realty Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
95
校网
100
安静环境
45
生活机能
97
性价比
50
保值
45
户外绿化
84
治安
81
空气
70
居住空间
67
餐厅娱乐
84
租金回报
65
发展潜力
55
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1,034 呎 | HK$23,500,000 | HK$22,727 | — |
| 2026-07-06 | 1,166 呎 | HK$21,000,000 | HK$18,010 | — |
| 2026-06-22 | 1,166 呎 | HK$18,500,000 | HK$15,866 | — |
| 2026-06-07 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2026-06-04 | 1,166 呎 | HK$19,000,000 | HK$16,295 | — |
| 2026-05-25 | 1,166 呎 | HK$21,600,000 | HK$18,525 | — |
| 2026-05-19 | — | HK$1,800,000 | — | — |
| 2026-04-19 | 1,166 呎 | HK$17,800,000 | HK$15,266 | — |
| 2026-04-01 | 1,166 呎 | HK$21,150,000 | HK$18,139 | — |
| 2026-01-28 | 1,166 呎 | HK$19,680,000 | HK$16,878 | — |
| 2025-11-10 | 1,084 呎 | HK$23,250,000 | HK$21,448 | — |
| 2025-10-26 | 1,166 呎 | HK$23,000,000 | HK$19,726 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 1,166 呎 | HK$70,000 | HK$60 | — |
| 2025-09-09 | 1,166 呎 | HK$50,000 | HK$43 | — |
| 2025-08-24 | 1,166 呎 | HK$55,000 | HK$47 | — |
| 2025-08-07 | 1,166 呎 | HK$54,000 | HK$46 | — |
| 2025-07-14 | 1,166 呎 | HK$58,000 | HK$50 | — |
| 2025-07-02 | 1,166 呎 | HK$55,000 | HK$47 | — |
| 2025-06-17 | 1,166 呎 | HK$53,000 | HK$45 | — |
| 2025-01-31 | 1,166 呎 | HK$50,000 | HK$43 | — |
| 2024-11-14 | 1,166 呎 | HK$45,000 | HK$39 | — |
| 2024-10-19 | 1,166 呎 | HK$46,000 | HK$39 | — |
| 2024-10-11 | 1,166 呎 | HK$39,000 | HK$33 | — |
| 2024-09-19 | 1,166 呎 | HK$46,000 | HK$39 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上環港島綫 · 646 米
- 香港大學港島綫 · 963 米
- 香港東涌綫 · 1,422 米
周边学校
小学
- 聖士提反女子中學附屬小學243 米
- 般咸道官立小學317 米
- 天主教總堂區學校357 米
- 中西區聖安多尼學校384 米
- 英皇書院同學會小學第二校412 米
- 新會商會學校489 米
中学
- 聖士提反女子中學EMI 14208 米
- 英華女學校EMI 39217 米
- 英華女學校EMI 39279 米
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 1482 米
- 英皇書院EMI 10546 米
- 聖保羅書院EMI 16702 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃1,132 米
- 動植物公園5.6 公頃1,285 米
- 遮打花園1.4 公頃1,595 米
- 香港公園8 公頃1,829 米
- 添馬公園5 公頃2,272 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,627 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
27
1 公里内医院
0
常见问题
聯邦花園位于哪一区？
聯邦花園位于中西區（港岛）。
聯邦花園属于哪个小学校网？
聯邦花園属第 11 小学校网，中学校网为 中西區。
聯邦花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$17,388／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
聯邦花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$44／呎（已剔除放盘）。
聯邦花園附近有港铁站吗？
最近为上環（约 646 米）、香港大學（约 963 米）、香港（约 1,422 米）。
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