九龙觀塘大型屋苑
澐璟
Pano Harbour
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
79
校网
100
安静环境
21
生活机能
87
性价比
94
保值
96
户外绿化
73
治安
64
空气
70
居住空间
37
餐厅娱乐
66
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 553 呎 | HK$11,984,000 | HK$21,671 | — |
| 2026-08-16 | 553 呎 | HK$11,984,000 | HK$21,671 | — |
| 2026-08-13 | 371 呎 | HK$7,956,000 | HK$21,445 | — |
| 2026-08-13 | 553 呎 | HK$14,514,800 | HK$26,247 | — |
| 2026-08-13 | 2,034 呎 | HK$113,302,860 | HK$55,704 | — |
| 2026-08-09 | 1,114 呎 | HK$43,080,000 | HK$38,671 | — |
| 2026-08-06 | 523 呎 | HK$14,644,000 | HK$28,000 | — |
| 2026-08-02 | 1,816 呎 | HK$92,299,060 | HK$50,825 | — |
| 2026-07-23 | 553 呎 | HK$13,351,400 | HK$24,144 | — |
| 2026-07-16 | 553 呎 | HK$12,465,000 | HK$22,541 | — |
| 2026-07-14 | 1,816 呎 | HK$89,288,500 | HK$49,168 | — |
| 2026-07-13 | 1,855 呎 | HK$97,037,500 | HK$52,311 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 948 呎 | HK$50,000 | HK$53 | — |
| 2026-09-03 | 1,909 呎 | HK$158,000 | HK$83 | — |
| 2026-08-28 | 554 呎 | HK$32,000 | HK$58 | — |
| 2026-08-25 | 659 呎 | HK$41,000 | HK$62 | — |
| 2026-08-21 | 903 呎 | HK$58,000 | HK$64 | — |
| 2026-08-17 | 567 呎 | HK$36,000 | HK$63 | — |
| 2026-07-31 | 577 呎 | HK$28,000 | HK$49 | — |
| 2026-07-31 | 656 呎 | HK$36,000 | HK$55 | — |
| 2026-07-21 | 781 呎 | HK$47,000 | HK$60 | — |
| 2026-07-19 | 1,185 呎 | HK$80,000 | HK$68 | — |
| 2026-06-30 | 568 呎 | HK$30,500 | HK$54 | — |
| 2026-05-31 | 577 呎 | HK$26,000 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍灣觀塘綫 · 1,511 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,758 米
- 觀塘觀塘綫 · 2,057 米
周边学校
小学
- 聖公會基顯小學1,283 米
- 觀塘官立小學1,297 米
- 閩僑小學1,406 米
- 奧柏學校1,464 米
- 佛教慈敬學校1,633 米
- 聖公會基樂小學1,640 米
中学
- 香港紫荊書院1,186 米
- 慕光英文書院EMI 11,441 米
- 聖傑靈女子中學EMI 131,560 米
- 示昕學校1,659 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 11,688 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 11,689 米
公共街市
- 牛頭角街市1,382 米
- 駿業熟食市場1,735 米
- 瑞和街街市1,899 米
- 東源街熟食市場3,694 米
- 四山街熟食市場3,713 米
- 鯉魚門街市4,089 米
附近公园
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,139 米
- 啟德空中花園8 公頃1,165 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,169 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,902 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,103 米
- 北角海濱花園1 公頃2,254 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
澐璟位于哪一区？
澐璟位于觀塘（九龙）。
澐璟属于哪个小学校网？
澐璟属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
澐璟的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$31,049／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
澐璟的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$53／呎（已剔除放盘）。
澐璟附近有港铁站吗？
最近为九龍灣（约 1,511 米）、牛頭角（约 1,758 米）、觀塘（约 2,057 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配