新界元朗大型屋苑
明雲閣
Ming Wan Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
52
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 255 呎 | HK$2,320,000 | HK$9,098 | — |
| 2025-06-17 | 270 呎 | HK$2,800,000 | HK$10,370 | — |
| 2024-01-16 | 270 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,259 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 270 呎 | HK$8,500 | HK$31 | — |
| 2024-11-10 | 270 呎 | HK$8,000 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 496 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,562 米
- 屯門屯馬綫 · 7,433 米
周边学校
小学
- 中華基督教會元朗真光小學239 米
- 元朗商會小學388 米
- 基督教香港信義會啟信學校479 米
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學545 米
- 元朗公立中學校友會小學631 米
- 聖公會靈愛小學687 米
中学
- 明愛元朗陳震夏中學EMI 169 米
- 元朗商會中學EMI 15314 米
- 新界鄉議局元朗區中學EMI 12416 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院416 米
- 趙聿修紀念中學EMI 8432 米
- 遵理學校520 米
公共街市
- 大棠道熟食市場292 米
- 大橋街市397 米
- 同益街市426 米
- 擊壤路熟食市場447 米
- 建業街熟食市場550 米
- 洪水橋臨時街市3,349 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃436 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,895 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
明雲閣位于哪一区？
明雲閣位于元朗（新界）。
明雲閣属于哪个小学校网？
明雲閣属第 73 小学校网，中学校网为 元朗區。
明雲閣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,576／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
明雲閣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
明雲閣附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 496 米）、天水圍（约 3,562 米）、屯門（约 7,433 米）。
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