九龙油尖旺大型屋苑
明暉大廈
Ming Fai Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
81
治安
61
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 229 呎 | HK$3,580,000 | HK$15,633 | — |
| 2026-05-21 | 229 呎 | HK$3,055,000 | HK$13,341 | — |
| 2026-05-18 | 229 呎 | HK$3,500,000 | HK$15,284 | — |
| 2026-04-19 | 210 呎 | HK$3,080,000 | HK$14,667 | — |
| 2026-02-26 | 165 呎 | HK$2,400,000 | HK$14,545 | — |
| 2026-02-25 | 229 呎 | HK$3,280,000 | HK$14,323 | — |
| 2025-12-22 | 210 呎 | HK$3,350,000 | HK$15,952 | — |
| 2025-12-09 | 165 呎 | HK$2,350,000 | HK$14,242 | — |
| 2025-10-12 | 210 呎 | HK$2,670,000 | HK$12,714 | — |
| 2025-10-08 | 210 呎 | HK$3,300,000 | HK$15,714 | — |
| 2025-10-08 | 229 呎 | HK$2,780,000 | HK$12,140 | — |
| 2025-09-03 | 229 呎 | HK$3,330,000 | HK$14,541 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 210 呎 | HK$13,800 | HK$66 | — |
| 2025-04-20 | 210 呎 | HK$13,500 | HK$64 | — |
| 2024-02-10 | 210 呎 | HK$12,000 | HK$57 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 炮台山港島綫 · 235 米
- 北角港島綫 · 568 米
- 天后港島綫 · 1,229 米
周边学校
小学
- 嘉諾撒聖瑪利學校2,414 米
- 香港力邁學校2,478 米
- 香港力邁學校2,478 米
- 循道學校2,699 米
- 德信學校2,760 米
- 拔萃女小學2,904 米
中学
- 倫敦卓越書院(尖沙咀)2,026 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 162,376 米
- 香港力邁學校2,462 米
- 香港力邁學校2,475 米
- 拔萃女書院EMI 152,860 米
- 麗澤中學EMI 12,978 米
附近公园
- 北角海濱花園1 公頃608 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,090 米
- 維多利亞公園19 公頃1,217 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,415 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,684 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃2,184 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
27
1 公里内医院
0
常见问题
明暉大廈位于哪一区？
明暉大廈位于油尖旺（九龙）。
明暉大廈属于哪个小学校网？
明暉大廈属第 14 小学校网，中学校网为 東區。
明暉大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,567／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
明暉大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$62／呎（已剔除放盘）。
明暉大廈附近有港铁站吗？
最近为炮台山（约 235 米）、北角（约 568 米）、天后（约 1,229 米）。
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