新界元朗大型屋苑
美意花園
Mei Yee Fa Yuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
暂无公开成交记录
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 1,638 呎 | HK$40,000 | HK$24 | — |
| 2025-11-25 | 1,938 呎 | HK$48,800 | HK$25 | — |
| 2025-09-14 | 1,938 呎 | HK$43,800 | HK$23 | — |
| 2025-08-24 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2025-03-31 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2024-10-31 | 1,638 呎 | HK$42,000 | HK$26 | — |
| 2024-09-09 | 1,638 呎 | HK$39,000 | HK$24 | — |
| 2024-06-30 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2024-04-30 | 1,638 呎 | HK$36,000 | HK$22 | — |
| 2024-04-19 | 1,464 呎 | HK$38,000 | HK$26 | — |
| 2024-03-16 | 1,464 呎 | HK$38,000 | HK$26 | — |
| 2024-03-14 | 1,464 呎 | HK$40,500 | HK$28 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 4,774 米
- 荃灣荃灣綫 · 7,462 米
- 荃灣西屯馬綫 · 7,541 米
周边学校
小学
- 聖公會聖約瑟小學1,516 米
- 八鄉中心小學1,696 米
- 通德學校1,805 米
- 錦田公立蒙養學校1,948 米
- 安基司學校3,185 米
- 元朗官立小學3,414 米
中学
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 13,319 米
- 中華基督教會基元中學EMI 154,127 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 174,155 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 64,194 米
- 遵理學校4,697 米
- 遵理學校4,697 米
公共街市
- 錦田街市1,742 米
- 建業街熟食市場4,532 米
- 同益街市4,686 米
- 大棠道熟食市場4,842 米
- 大橋街市5,050 米
- 擊壤路熟食市場5,297 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
美意花園位于哪一区？
美意花園位于元朗（新界）。
美意花園属于哪个小学校网？
美意花園属第 74 小学校网，中学校网为 元朗。
美意花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$24／呎（已剔除放盘）。
美意花園附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 4,774 米）、荃灣（约 7,462 米）、荃灣西（约 7,541 米）。
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