九龙觀塘大型屋苑
美安樓
Mei On Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 283 呎 | HK$3,000,000 | HK$10,601 | — |
| 2025-10-01 | 260 呎 | HK$1,500,000 | HK$5,769 | — |
| 2024-03-04 | 283 呎 | HK$2,908,000 | HK$10,276 | — |
| 2024-02-01 | 245 呎 | HK$1,880,000 | HK$7,673 | — |
| 2023-11-09 | 245 呎 | HK$850,000 | HK$3,469 | — |
| 2023-10-12 | 335 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,657 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 牛頭角觀塘綫 · 116 米
- 觀塘觀塘綫 · 570 米
- 九龍灣觀塘綫 · 727 米
周边学校
小学
- 聖若翰天主教小學89 米
- 觀塘官立小學433 米
- 樂善堂楊仲明學校511 米
- 聖公會基樂小學553 米
- 聖公會基顯小學566 米
- 中華基督教會基法小學655 米
中学
- 寧波公學EMI 189 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1258 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1278 米
- 慕光英文書院EMI 1464 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13474 米
- 地利亞修女紀念學校(協和)526 米
公共街市
- 瑞和街街市208 米
- 駿業熟食市場446 米
- 牛頭角街市883 米
- 四山街熟食市場2,752 米
- 東源街熟食市場2,836 米
- 鯉魚門街市3,127 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃566 米
- 啟德空中花園8 公頃1,256 米
- 藍田公園1 公頃1,475 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,544 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,585 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,821 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
美安樓位于哪一区？
美安樓位于觀塘（九龙）。
美安樓属于哪个小学校网？
美安樓属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
美安樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,741／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美安樓附近有港铁站吗？
最近为牛頭角（约 116 米）、觀塘（约 570 米）、九龍灣（约 727 米）。
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