新界元朗大型屋苑
菁雅居
Meadowlands
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | — | HK$460,000 | — | — |
| 2026-07-21 | 510 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,647 | — |
| 2026-05-28 | 572 呎 | HK$3,665,000 | HK$6,407 | — |
| 2026-05-04 | 558 呎 | HK$4,050,000 | HK$7,258 | — |
| 2026-04-23 | 572 呎 | HK$3,980,000 | HK$6,958 | — |
| 2026-04-22 | — | HK$450,000 | — | — |
| 2026-03-31 | 510 呎 | HK$3,828,000 | HK$7,506 | — |
| 2026-02-24 | 572 呎 | HK$3,500,000 | HK$6,119 | — |
| 2026-02-12 | — | HK$530,000 | — | — |
| 2026-01-29 | 743 呎 | HK$4,928,000 | HK$6,633 | — |
| 2025-12-04 | 537 呎 | HK$3,860,000 | HK$7,188 | — |
| 2025-11-20 | 531 呎 | HK$3,870,000 | HK$7,288 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | — | HK$13,000 | — | — |
| 2026-01-06 | 798 呎 | HK$14,500 | HK$18 | — |
| 2025-04-12 | 510 呎 | HK$12,000 | HK$24 | — |
| 2023-10-07 | 517 呎 | HK$11,500 | HK$22 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天水圍屯馬綫 · 3,412 米
- 元朗屯馬綫 · 3,738 米
- 屯門屯馬綫 · 4,480 米
周边学校
小学
- 元朗寶覺小學148 米
- 獅子會何德心小學2,003 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學分校2,075 米
- 伊利沙伯中學舊生會小學2,282 米
- 基督教香港信義會宏信書院2,413 米
- 佛教陳榮根紀念學校2,450 米
中学
- 天主教崇德英文書院EMI 14505 米
- 可道中學(嗇色園主辦)532 米
- 元朗公立中學校友會鄧兆棠中學EMI 11,991 米
- 東華三院郭一葦中學EMI 12,180 米
- 天主教培聖中學EMI 12,322 米
- 元朗公立中學EMI 22,393 米
公共街市
- 洪水橋臨時街市464 米
- 擊壤路熟食市場3,281 米
- 大橋街市3,508 米
- 大棠道熟食市場3,543 米
- 同益街市3,692 米
- 建業街熟食市場3,811 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
菁雅居位于哪一区？
菁雅居位于元朗（新界）。
菁雅居属于哪个小学校网？
菁雅居属第 72 小学校网，中学校网为 元朗區。
菁雅居的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,014／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
菁雅居的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$21／呎（已剔除放盘）。
菁雅居附近有港铁站吗？
最近为天水圍（约 3,412 米）、元朗（约 3,738 米）、屯門（约 4,480 米）。
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