新界元朗大型屋苑
聯發洋樓
Luen Fat House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
52
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 315 呎 | HK$2,800,000 | HK$8,889 | — |
| 2026-02-01 | 315 呎 | HK$2,525,000 | HK$8,016 | — |
| 2024-03-27 | 311 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,646 | — |
| 2024-02-14 | 311 呎 | HK$1,800,000 | HK$5,788 | — |
| 2023-12-05 | 311 呎 | HK$2,640,000 | HK$8,489 | — |
| 2023-11-30 | 315 呎 | HK$2,750,000 | HK$8,730 | — |
| 2023-11-16 | 315 呎 | HK$2,650,000 | HK$8,413 | — |
| 2023-11-02 | 315 呎 | HK$2,580,000 | HK$8,190 | — |
| 2023-09-18 | 311 呎 | HK$3,100,000 | HK$9,968 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 315 呎 | HK$9,800 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 330 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,970 米
- 屯門屯馬綫 · 7,857 米
周边学校
小学
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學131 米
- 佛教榮茵學校263 米
- 中華基督教會元朗真光小學569 米
- 光明英來學校699 米
- 鐘聲學校701 米
- 元朗商會小學837 米
中学
- 遵理學校264 米
- 遵理學校264 米
- 遵理學校264 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 6306 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 17346 米
- 中華基督教會基元中學EMI 15389 米
公共街市
- 建業街熟食市場91 米
- 同益街市196 米
- 大棠道熟食市場342 米
- 大橋街市560 米
- 擊壤路熟食市場798 米
- 錦田街市3,458 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃91 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
聯發洋樓位于哪一区？
聯發洋樓位于元朗（新界）。
聯發洋樓属于哪个小学校网？
聯發洋樓属第 74 小学校网，中学校网为 元朗區。
聯發洋樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,459／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
聯發洋樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
聯發洋樓附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 330 米）、天水圍（约 3,970 米）、屯門（约 7,857 米）。
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