九龙油尖旺大型屋苑
蘭苑
Lan Yuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
81
治安
61
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 409 呎 | HK$3,900,000 | HK$9,535 | — |
| 2026-08-04 | 310 呎 | HK$2,750,000 | HK$8,871 | — |
| 2026-05-07 | 265 呎 | HK$2,580,000 | HK$9,736 | — |
| 2026-05-07 | 409 呎 | HK$2,680,000 | HK$6,553 | — |
| 2026-02-15 | 265 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,434 | — |
| 2026-02-09 | 770 呎 | HK$5,900,000 | HK$7,662 | — |
| 2026-01-29 | 770 呎 | HK$5,800,000 | HK$7,532 | — |
| 2025-08-17 | 265 呎 | HK$2,200,000 | HK$8,302 | — |
| 2025-08-17 | 770 呎 | HK$6,000,000 | HK$7,792 | — |
| 2025-02-23 | 265 呎 | HK$2,300,000 | HK$8,679 | — |
| 2024-08-01 | 770 呎 | HK$7,300,000 | HK$9,481 | — |
| 2024-08-01 | 770 呎 | HK$6,900,000 | HK$8,961 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 310 呎 | HK$8,800 | HK$28 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 1,786 米
- 海怡半島南港島綫 · 3,075 米
- 黃竹坑南港島綫 · 3,244 米
周边学校
小学
- 嘉諾撒聖瑪利學校6,170 米
- 香港力邁學校6,212 米
- 香港力邁學校6,213 米
- 德信學校6,300 米
- 佐敦道官立小學6,596 米
- 拔萃女小學6,647 米
中学
- 倫敦卓越書院(尖沙咀)6,031 米
- 麗澤中學EMI 16,090 米
- 麗澤中學EMI 16,145 米
- 香港力邁學校6,181 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 166,188 米
- 香港力邁學校6,210 米
附近公园
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,962 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,082 米
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃2,141 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
27
1 公里内医院
0
常见问题
蘭苑位于哪一区？
蘭苑位于油尖旺（九龙）。
蘭苑属于哪个小学校网？
蘭苑属第 71 小学校网，中学校网为 屯門區。
蘭苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,651／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
蘭苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$28／呎（已剔除放盘）。
蘭苑附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 1,786 米）、海怡半島（约 3,075 米）、黃竹坑（约 3,244 米）。
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