九龙觀塘大型屋苑
麗裕大廈
Lai Yue Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
31
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 299 呎 | HK$3,650,000 | HK$12,207 | — |
| 2026-07-16 | 290 呎 | HK$3,300,000 | HK$11,379 | — |
| 2026-04-29 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2025-11-21 | 299 呎 | HK$3,600,000 | HK$12,040 | — |
| 2025-11-13 | 290 呎 | HK$3,280,000 | HK$11,310 | — |
| 2025-09-04 | 293 呎 | HK$3,550,000 | HK$12,116 | — |
| 2025-07-25 | 290 呎 | HK$3,880,000 | HK$13,379 | — |
| 2025-03-20 | 299 呎 | HK$3,520,000 | HK$11,773 | — |
| 2025-01-12 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2024-11-21 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2024-11-10 | 293 呎 | HK$3,088,000 | HK$10,539 | — |
| 2024-01-28 | 293 呎 | HK$3,430,000 | HK$11,706 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 293 呎 | HK$13,300 | HK$45 | — |
| 2026-02-07 | 293 呎 | HK$12,200 | HK$42 | — |
| 2025-07-04 | 293 呎 | HK$12,500 | HK$43 | — |
| 2025-03-31 | 299 呎 | HK$12,800 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 牛頭角觀塘綫 · 118 米
- 觀塘觀塘綫 · 487 米
- 九龍灣觀塘綫 · 843 米
周边学校
小学
- 聖若翰天主教小學139 米
- 觀塘官立小學464 米
- 示昕學校598 米
- 中華基督教會基法小學602 米
- 聖公會基顯小學631 米
- 樂善堂楊仲明學校665 米
中学
- 寧波公學EMI 1242 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1369 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1431 米
- 慕光英文書院EMI 1562 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13597 米
- 示昕學校598 米
公共街市
- 瑞和街街市271 米
- 駿業熟食市場300 米
- 牛頭角街市983 米
- 四山街熟食市場2,634 米
- 東源街熟食市場2,710 米
- 鯉魚門街市3,011 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃440 米
- 啟德空中花園8 公頃1,123 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,414 米
- 藍田公園1 公頃1,431 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,735 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,881 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
麗裕大廈位于哪一区？
麗裕大廈位于觀塘（九龙）。
麗裕大廈属于哪个小学校网？
麗裕大廈属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
麗裕大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,729／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
麗裕大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
麗裕大廈附近有港铁站吗？
最近为牛頭角（约 118 米）、觀塘（约 487 米）、九龍灣（约 843 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配