新界沙田大型屋苑
皇御居
Kingston Lodge
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
53
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 970 呎 | HK$12,300,000 | HK$12,680 | — |
| 2026-01-15 | 786 呎 | HK$9,250,000 | HK$11,768 | — |
| 2025-11-30 | 469 呎 | HK$6,460,000 | HK$13,774 | — |
| 2025-08-06 | 970 呎 | HK$9,660,000 | HK$9,959 | — |
| 2025-04-01 | 786 呎 | HK$9,300,000 | HK$11,832 | — |
| 2025-03-18 | 469 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,220 | — |
| 2024-10-24 | 473 呎 | HK$6,430,000 | HK$13,594 | — |
| 2024-09-19 | 970 呎 | HK$10,880,000 | HK$11,216 | — |
| 2023-09-10 | 786 呎 | HK$10,500,000 | HK$13,359 | — |
| 2023-09-07 | 469 呎 | HK$6,680,000 | HK$14,243 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 沙田屯馬綫 · 1,029 米
- 石門屯馬綫 · 1,243 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,483 米
周边学校
小学
- 浸信會沙田圍呂明才小學139 米
- 慈航學校157 米
- 保良局朱正賢小學534 米
- 天主教聖華學校634 米
- 基督教香港信義會睿信學校677 米
- 聖公會主風小學756 米
中学
- 台山商會中學EMI 1160 米
- 佛教覺光法師中學EMI 1317 米
- 浸信會呂明才中學EMI 15571 米
- 東華三院馮黃鳳亭中學EMI 1583 米
- 林大輝中學EMI 11655 米
- 基督書院EMI 1683 米
公共街市
- 沙田街市786 米
- 火炭東熟食市場1,791 米
- 火炭西熟食市場1,955 米
- 大圍街市2,080 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃845 米
- 香港單車館公園1.5 公頃1,175 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,408 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
皇御居位于哪一区？
皇御居位于沙田（新界）。
皇御居属于哪个小学校网？
皇御居属第 91 小学校网，中学校网为 沙田區。
皇御居的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,565／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
皇御居附近有港铁站吗？
最近为沙田（约 1,029 米）、石門（约 1,243 米）、車公廟（约 1,483 米）。
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