九龙九龍城大型屋苑
啟德花園
Kai Tak Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
86
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
85
居住空间
44
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 649 呎 | HK$6,200,000 | HK$9,553 | — |
| 2026-05-14 | 612 呎 | HK$7,500,000 | HK$12,255 | — |
| 2026-05-06 | 701 呎 | HK$8,150,000 | HK$11,626 | — |
| 2026-04-29 | 510 呎 | HK$4,380,000 | HK$8,588 | — |
| 2026-03-22 | 510 呎 | HK$4,180,000 | HK$8,196 | — |
| 2026-03-09 | 554 呎 | HK$4,380,000 | HK$7,906 | — |
| 2026-03-08 | 554 呎 | HK$4,600,000 | HK$8,303 | — |
| 2026-02-01 | 506 呎 | HK$4,690,000 | HK$9,269 | — |
| 2026-01-22 | 495 呎 | HK$4,280,000 | HK$8,646 | — |
| 2026-01-05 | 488 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,992 | — |
| 2025-10-16 | 510 呎 | HK$6,000,000 | HK$11,765 | — |
| 2025-09-14 | 649 呎 | HK$5,760,000 | HK$8,875 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 754 呎 | HK$20,000 | HK$27 | — |
| 2024-10-07 | 649 呎 | HK$19,000 | HK$29 | — |
| 2024-03-10 | 554 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
| 2023-10-31 | 488 呎 | HK$15,000 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃大仙觀塘綫 · 143 米
- 鑽石山觀塘綫 · 726 米
- 欣澳東涌綫 · 1,037 米
周边学校
小学
- 九龍塘天主教華德學校936 米
- 民生書院小學1,037 米
- 嘉諾撒聖家學校1,052 米
- 嘉諾撒聖家學校1,055 米
- 聖公會聖十架小學1,163 米
- 耀山學校1,180 米
中学
- 藝術與科技教育中心854 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)926 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 151,023 米
- 民生書院EMI 161,058 米
- 文理書院(九龍)1,074 米
- 香港培道中學EMI 31,237 米
公共街市
- 九龍城街市1,077 米
- 土瓜灣街市2,355 米
- 紅磡街市3,465 米
- 安靜道生花市場3,771 米
附近公园
- 摩士公園17 公頃370 米
- 黃大仙公園1.5 公頃413 米
- 樂富公園3 公頃486 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃745 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,006 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,582 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
啟德花園位于哪一区？
啟德花園位于九龍城（九龙）。
啟德花園属于哪个小学校网？
啟德花園属第 43 小学校网，中学校网为 黃大仙區。
啟德花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,057／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
啟德花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$28／呎（已剔除放盘）。
啟德花園附近有港铁站吗？
最近为黃大仙（约 143 米）、鑽石山（约 726 米）、欣澳（约 1,037 米）。
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