九龙九龍城大型屋苑
啟鑽苑
Kai Chuen Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
86
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
85
居住空间
50
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 391 呎 | HK$5,138,000 | HK$13,141 | — |
| 2026-07-28 | 441 呎 | HK$5,630,000 | HK$12,766 | — |
| 2026-07-23 | 280 呎 | HK$3,268,000 | HK$11,671 | — |
| 2026-07-21 | 280 呎 | HK$3,480,000 | HK$12,429 | — |
| 2026-06-21 | 374 呎 | HK$4,890,000 | HK$13,075 | — |
| 2026-06-17 | 441 呎 | HK$5,430,000 | HK$12,313 | — |
| 2026-06-14 | 280 呎 | HK$3,570,000 | HK$12,750 | — |
| 2026-05-10 | 479 呎 | HK$6,000,000 | HK$12,526 | — |
| 2026-01-26 | — | HK$1,159,500 | — | — |
| 2026-01-25 | — | HK$1,197,000 | — | — |
| 2026-01-07 | — | HK$2,669,500 | — | — |
| 2025-10-01 | 391 呎 | HK$2,809,800 | HK$7,186 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 鑽石山觀塘綫 · 294 米
- 黃大仙觀塘綫 · 545 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,605 米
周边学校
小学
- 聖公會聖十架小學880 米
- 保良局何壽南小學987 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學1,300 米
- 九龍塘天主教華德學校1,542 米
- 嘉諾撒聖家學校1,613 米
- 嘉諾撒聖家學校1,621 米
中学
- 文理書院(九龍)755 米
- 藝術與科技教育中心1,460 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)1,525 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 151,630 米
- 民生書院EMI 161,647 米
- 香港培道中學EMI 31,807 米
公共街市
- 九龍城街市1,589 米
- 土瓜灣街市2,741 米
- 紅磡街市3,801 米
- 安靜道生花市場4,160 米
附近公园
- 摩士公園17 公頃884 米
- 黃大仙公園1.5 公頃889 米
- 樂富公園3 公頃1,093 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,276 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,873 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
啟鑽苑位于哪一区？
啟鑽苑位于九龍城（九龙）。
啟鑽苑属于哪个小学校网？
啟鑽苑属第 45 小学校网，中学校网为 黃大仙區。
啟鑽苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,345／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
啟鑽苑附近有港铁站吗？
最近为鑽石山（约 294 米）、黃大仙（约 545 米）、彩虹（约 1,605 米）。
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