九龙油尖旺大型屋苑
天玺
The Cullinan
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
90
校网
100
安静环境
31
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
78
治安
61
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
96
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 1,301 呎 | HK$79,500,000 | HK$61,107 | — |
| 2026-08-24 | 637 呎 | HK$21,300,000 | HK$33,438 | — |
| 2026-08-17 | 1,391 呎 | HK$56,000,000 | HK$40,259 | — |
| 2026-08-09 | 434 呎 | HK$14,500,000 | HK$33,410 | — |
| 2026-07-27 | 910 呎 | HK$34,000,000 | HK$37,363 | — |
| 2026-07-19 | 1,008 呎 | HK$44,400,000 | HK$44,048 | — |
| 2026-07-19 | 672 呎 | HK$24,000,000 | HK$35,714 | — |
| 2026-07-08 | 997 呎 | HK$43,380,000 | HK$43,511 | — |
| 2026-06-22 | 551 呎 | HK$18,000,000 | HK$32,668 | — |
| 2026-06-16 | 531 呎 | HK$19,800,000 | HK$37,288 | — |
| 2026-06-11 | 677 呎 | HK$21,000,000 | HK$31,019 | — |
| 2026-06-09 | 672 呎 | HK$19,000,000 | HK$28,274 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 910 呎 | HK$68,000 | HK$75 | — |
| 2026-07-31 | 997 呎 | HK$76,000 | HK$76 | — |
| 2026-07-26 | 636 呎 | HK$43,000 | HK$68 | — |
| 2026-07-19 | 949 呎 | HK$70,000 | HK$74 | — |
| 2026-07-16 | 551 呎 | HK$42,000 | HK$76 | — |
| 2026-07-05 | 636 呎 | HK$42,800 | HK$67 | — |
| 2026-06-30 | 672 呎 | HK$45,000 | HK$67 | — |
| 2026-06-15 | 674 呎 | HK$47,000 | HK$70 | — |
| 2026-06-06 | 872 呎 | HK$60,000 | HK$69 | — |
| 2026-06-04 | 637 呎 | HK$42,000 | HK$66 | — |
| 2026-05-31 | 636 呎 | HK$45,000 | HK$71 | — |
| 2026-05-15 | 674 呎 | HK$45,000 | HK$67 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 佐敦荃灣綫 · 560 米
- 柯士甸屯馬綫 · 729 米
- 油麻地荃灣綫 · 880 米
周边学校
小学
- 佐敦道官立小學324 米
- 德信學校662 米
- 油蔴地天主教小學738 米
- 拔萃女小學741 米
- 東莞同鄉會方樹泉學校748 米
- 中華基督教會灣仔堂基道小學762 米
中学
- 麗澤中學EMI 1448 米
- 麗澤中學EMI 1456 米
- 循道中學EMI 6763 米
- 拔萃女書院EMI 15797 米
- 天主教新民書院EMI 1877 米
- 香港力邁學校959 米
附近公园
- 九龍公園13.3 公頃489 米
- 京士柏公園1.5 公頃766 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,480 米
- 何文田公園4 公頃1,648 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,196 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,300 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
天玺位于哪一区？
天玺位于油尖旺（九龙）。
天玺属于哪个小学校网？
天玺属第 35 小学校网，中学校网为 油尖旺。
天玺的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$39,204／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
天玺的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$64／呎（已剔除放盘）。
天玺附近有港铁站吗？
最近为佐敦（约 560 米）、柯士甸（约 729 米）、油麻地（约 880 米）。
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