九龙油尖旺大型屋苑
海明苑
Hoi Ming Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
81
治安
61
空气
70
居住空间
31
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
70
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 483 呎 | HK$6,180,000 | HK$12,795 | — |
| 2024-05-23 | 483 呎 | HK$6,328,000 | HK$13,101 | — |
| 2024-04-16 | 483 呎 | HK$6,500,000 | HK$13,458 | — |
| 2024-03-21 | 483 呎 | HK$6,700,000 | HK$13,872 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 483 呎 | HK$21,000 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 香港大學港島綫 · 590 米
- 上環港島綫 · 817 米
- 堅尼地城港島綫 · 1,573 米
周边学校
小学
- 佐敦道官立小學3,688 米
- 德信學校3,806 米
- 油蔴地天主教小學(海泓道)3,965 米
- 香港力邁學校4,008 米
- 香港力邁學校4,008 米
- 嘉諾撒聖瑪利學校4,030 米
中学
- 麗澤中學EMI 13,316 米
- 麗澤中學EMI 13,416 米
- 香港力邁學校3,991 米
- 香港管理專業協會李國寶中學EMI 163,999 米
- 香港力邁學校4,008 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)4,050 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃1,459 米
- 動植物公園5.6 公頃1,655 米
- 遮打花園1.4 公頃1,900 米
- 香港公園8 公頃2,181 米
- 添馬公園5 公頃2,564 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,873 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
27
1 公里内医院
0
常见问题
海明苑位于哪一区？
海明苑位于油尖旺（九龙）。
海明苑属于哪个小学校网？
海明苑属第 11 小学校网，中学校网为 中西區。
海明苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,306／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
海明苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
海明苑附近有港铁站吗？
最近为香港大學（约 590 米）、上環（约 817 米）、堅尼地城（约 1,573 米）。
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