九龙觀塘大型屋苑
海景大廈观塘
Hoi King Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 300 呎 | HK$2,780,000 | HK$9,267 | — |
| 2026-05-20 | 530 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,170 | — |
| 2026-04-07 | 530 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,170 | — |
| 2026-04-01 | 535 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,477 | — |
| 2026-03-30 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2026-02-04 | 300 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,667 | — |
| 2025-03-27 | 530 呎 | HK$3,450,000 | HK$6,509 | — |
| 2025-03-12 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2025-01-19 | 530 呎 | HK$3,000,000 | HK$5,660 | — |
| 2025-01-09 | 530 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,038 | — |
| 2024-09-19 | 535 呎 | HK$4,180,000 | HK$7,813 | — |
| 2024-09-10 | 530 呎 | HK$3,310,000 | HK$6,245 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 300 呎 | HK$9,500 | HK$32 | — |
| 2023-09-19 | 535 呎 | HK$14,500 | HK$27 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 觀塘觀塘綫 · 149 米
- 牛頭角觀塘綫 · 442 米
- 藍田觀塘綫 · 1,235 米
周边学校
小学
- 中華基督教會基法小學105 米
- 天主教佑華小學374 米
- 聖若翰天主教小學463 米
- 示昕學校704 米
- 觀塘官立小學<秀明道>776 米
- 路德會聖馬太學校(秀茂坪)802 米
中学
- 聖公會梁季彜中學EMI 3467 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1476 米
- 基督教聖約教會堅樂中學EMI 1490 米
- 中華基督教會蒙民偉書院EMI 12499 米
- 地利亞修女紀念學校(協和)544 米
- 地利亞修女紀念學校(協和二中)582 米
公共街市
- 瑞和街街市386 米
- 駿業熟食市場432 米
- 牛頭角街市1,428 米
- 四山街熟食市場2,272 米
- 東源街熟食市場2,380 米
- 鯉魚門街市2,637 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃334 米
- 藍田公園1 公頃926 米
- 啟德空中花園8 公頃1,408 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,699 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,761 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,372 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
海景大廈位于哪一区？
海景大廈位于觀塘（九龙）。
海景大廈属于哪个小学校网？
海景大廈属第 11 小学校网，中学校网为 中西區。
海景大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,631／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
海景大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$29／呎（已剔除放盘）。
海景大廈附近有港铁站吗？
最近为觀塘（约 149 米）、牛頭角（约 442 米）、藍田（约 1,235 米）。
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