新界沙田大型屋苑
綠怡雅苑
Greenhill Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
49
生活机能
95
性价比
89
保值
94
户外绿化
79
治安
96
空气
70
居住空间
56
餐厅娱乐
62
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 513 呎 | HK$5,300,000 | HK$10,331 | — |
| 2026-07-26 | 420 呎 | HK$4,600,000 | HK$10,952 | — |
| 2026-07-26 | 420 呎 | HK$4,600,000 | HK$10,952 | — |
| 2026-07-06 | 510 呎 | HK$5,600,000 | HK$10,980 | — |
| 2026-06-25 | 575 呎 | HK$5,950,000 | HK$10,348 | — |
| 2026-06-25 | 576 呎 | HK$5,500,000 | HK$9,549 | — |
| 2026-04-22 | 376 呎 | HK$3,950,000 | HK$10,505 | — |
| 2026-03-30 | 580 呎 | HK$5,580,000 | HK$9,621 | — |
| 2026-03-30 | 741 呎 | HK$7,630,000 | HK$10,297 | — |
| 2026-03-12 | 588 呎 | HK$5,700,000 | HK$9,694 | — |
| 2026-03-12 | 588 呎 | HK$5,700,000 | HK$9,694 | — |
| 2026-01-22 | 588 呎 | HK$5,128,000 | HK$8,721 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 石門屯馬綫 · 1,034 米
- 沙田屯馬綫 · 2,699 米
- 車公廟屯馬綫 · 3,043 米
周边学校
小学
- 世界龍岡學校黃耀南小學217 米
- 沙田循道衛理小學414 米
- 基督教國際學校450 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學583 米
- 胡素貞博士紀念學校996 米
- 路德會梁鉅鏐小學1,219 米
中学
- 香港神託會培基書院EMI 1480 米
- 基督教國際學校450 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學EMI 9583 米
- 聖公會林裘謀中學EMI 12920 米
- 東華三院邱金元中學EMI 1964 米
- 聖羅撒書院EMI 13995 米
公共街市
- 沙田街市2,398 米
- 火炭東熟食市場2,435 米
- 火炭西熟食市場2,640 米
- 大圍街市3,793 米
附近公园
- 香港單車館公園1.5 公頃817 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,115 米
- 沙田公園8 公頃2,541 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
綠怡雅苑位于哪一区？
綠怡雅苑位于沙田（新界）。
綠怡雅苑属于哪个小学校网？
綠怡雅苑属第 91 小学校网，中学校网为 沙田區。
綠怡雅苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,892／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
綠怡雅苑附近有港铁站吗？
最近为石門（约 1,034 米）、沙田（约 2,699 米）、車公廟（约 3,043 米）。
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