港岛中西區大型屋苑
凱滙
Grand Central
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
100
校网
100
安静环境
45
生活机能
90
性价比
50
保值
45
户外绿化
80
治安
81
空气
70
居住空间
81
餐厅娱乐
91
租金回报
65
发展潜力
55
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 380 呎 | HK$7,100,000 | HK$18,684 | — |
| 2026-08-27 | 880 呎 | HK$16,760,000 | HK$19,045 | — |
| 2026-08-24 | 880 呎 | HK$17,800,000 | HK$20,227 | — |
| 2026-08-20 | 593 呎 | HK$11,800,000 | HK$19,899 | — |
| 2026-08-04 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-27 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 962 呎 | HK$18,780,000 | HK$19,522 | — |
| 2026-07-23 | 860 呎 | HK$15,680,000 | HK$18,233 | — |
| 2026-07-23 | 559 呎 | HK$8,000,000 | HK$14,311 | — |
| 2026-07-16 | 722 呎 | HK$12,000,000 | HK$16,620 | — |
| 2026-07-14 | 880 呎 | HK$15,000,000 | HK$17,045 | — |
| 2026-07-06 | 759 呎 | HK$13,930,000 | HK$18,353 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 452 呎 | HK$21,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-11 | 597 呎 | HK$25,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-07 | 592 呎 | HK$27,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-06 | 594 呎 | HK$27,500 | HK$46 | — |
| 2026-09-01 | 574 呎 | HK$28,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-31 | 861 呎 | HK$40,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 593 呎 | HK$27,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 828 呎 | HK$40,000 | HK$48 | — |
| 2026-08-26 | 391 呎 | HK$19,500 | HK$50 | — |
| 2026-08-24 | 550 呎 | HK$25,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-22 | 758 呎 | HK$43,000 | HK$57 | — |
| 2026-08-22 | 452 呎 | HK$22,000 | HK$49 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 牛頭角觀塘綫 · 202 米
- 觀塘觀塘綫 · 288 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,020 米
周边学校
小学
- 聖公會基恩小學8,241 米
- 嘉諾撒聖心學校8,260 米
- 嘉諾撒聖心學校私立部8,260 米
- 嘉諾撒聖心學校8,267 米
- 英皇書院同學會小學8,427 米
- 中華基督教青年會基雋小學8,481 米
中学
- 聖若瑟書院EMI 157,996 米
- 聖保羅男女中學EMI 188,104 米
- 高主教書院EMI 148,362 米
- 英華女學校EMI 398,718 米
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 18,734 米
- 英華女學校EMI 398,791 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃364 米
- 藍田公園1 公頃1,167 米
- 啟德空中花園8 公頃1,322 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,617 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,657 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,130 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
20
1 公里内医院
0
常见问题
凱滙位于哪一区？
凱滙位于中西區（港岛）。
凱滙属于哪个小学校网？
凱滙属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
凱滙的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,664／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
凱滙的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
凱滙附近有港铁站吗？
最近为牛頭角（约 202 米）、觀塘（约 288 米）、九龍灣（约 1,020 米）。
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