新界沙田大型屋苑
雅景臺沙田
Park Belvedere
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分71/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
49
校网
82
安静环境
49
生活机能
68
性价比
89
保值
94
户外绿化
58
治安
96
空气
85
居住空间
50
餐厅娱乐
51
租金回报
95
发展潜力
52
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 656 呎 | HK$7,488,000 | HK$11,415 | — |
| 2026-05-13 | 475 呎 | HK$5,600,000 | HK$11,789 | — |
| 2026-04-22 | 656 呎 | HK$7,650,000 | HK$11,662 | — |
| 2026-04-01 | 607 呎 | HK$6,570,000 | HK$10,824 | — |
| 2026-03-08 | 475 呎 | HK$5,350,000 | HK$11,263 | — |
| 2026-01-25 | 606 呎 | HK$6,380,000 | HK$10,528 | — |
| 2026-01-01 | 607 呎 | HK$6,280,000 | HK$10,346 | — |
| 2025-12-23 | 475 呎 | HK$4,750,000 | HK$10,000 | — |
| 2025-11-09 | 475 呎 | HK$4,900,000 | HK$10,316 | — |
| 2025-10-26 | 605 呎 | HK$6,250,000 | HK$10,331 | — |
| 2025-10-19 | 656 呎 | HK$6,750,000 | HK$10,290 | — |
| 2025-10-13 | 475 呎 | HK$4,650,000 | HK$9,789 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 475 呎 | HK$16,000 | HK$34 | — |
| 2026-07-19 | 475 呎 | HK$17,000 | HK$36 | — |
| 2026-05-31 | 606 呎 | HK$18,000 | HK$30 | — |
| 2026-01-04 | 605 呎 | HK$21,500 | HK$36 | — |
| 2025-12-31 | 475 呎 | HK$17,500 | HK$37 | — |
| 2025-09-14 | 605 呎 | HK$18,800 | HK$31 | — |
| 2025-04-30 | 475 呎 | HK$15,500 | HK$33 | — |
| 2024-08-04 | 607 呎 | HK$18,500 | HK$30 | — |
| 2023-12-30 | 475 呎 | HK$14,500 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 炮台山港島綫 · 472 米
- 天后港島綫 · 660 米
- 北角港島綫 · 1,078 米
周边学校
小学
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校8,711 米
- 安菲爾學校8,976 米
- 東華三院蔡榮星小學9,181 米
- 迦密愛禮信小學9,249 米
- 沙田官立小學9,314 米
- 保良局王賜豪(田心谷)小學9,347 米
中学
- 梁文燕紀念中學(沙田)8,737 米
- 博愛醫院陳楷紀念中學EMI 19,144 米
- 樂善堂楊葛小琳中學EMI 19,182 米
- 保良局朱敬文中學EMI 19,319 米
- 保良局思培基金中學教育服務中心9,319 米
- 沙田循道衞理中學EMI 119,608 米
公共街市
- 大圍街市10,062 米
- 沙田街市10,950 米
- 火炭東熟食市場12,349 米
- 火炭西熟食市場12,492 米
附近公园
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃628 米
- 維多利亞公園19 公頃771 米
- 北角海濱花園1 公頃961 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,602 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,063 米
- 灣仔公園1.2 公頃2,277 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
4
1 公里内医院
0
常见问题
雅景臺位于哪一区？
雅景臺位于沙田（新界）。
雅景臺属于哪个小学校网？
雅景臺属第 89 小学校网，中学校网为 NT7。
雅景臺的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,388／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
雅景臺的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$33／呎（已剔除放盘）。
雅景臺附近有港铁站吗？
最近为炮台山（约 472 米）、天后（约 660 米）、北角（约 1,078 米）。
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