新界沙田大型屋苑
聯發樓沙田
Luen Fat House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
—
校网
—
安静环境
—
生活机能
—
性价比
—
保值
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户外绿化
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治安
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空气
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居住空间
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餐厅娱乐
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租金回报
—
发展潜力
—
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 785 呎 | HK$7,500,000 | HK$9,554 | — |
| 2025-12-17 | 404 呎 | HK$3,570,000 | HK$8,837 | — |
| 2025-03-20 | 346 呎 | HK$2,928,000 | HK$8,462 | — |
| 2024-10-07 | 341 呎 | HK$3,000,000 | HK$8,798 | — |
| 2024-02-28 | — | HK$5,500,000 | — | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 機場機場快綫 · 12,458,614 米
- 博覽館機場快綫 · 12,459,527 米
- 東涌東涌綫 · 12,459,602 米
周边学校
小学
- 循理會美林小學12,481,755 米
- 培僑書院12,481,777 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學12,481,865 米
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校12,481,945 米
- 迦密愛禮信小學12,482,018 米
- 聖母無玷聖心學校12,482,110 米
中学
- 培僑書院EMI 812,481,777 米
- 樂道中學EMI 112,481,790 米
- 沙田崇真中學EMI 1912,482,025 米
- 東莞工商總會劉百樂中學EMI 112,482,040 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學EMI 412,482,063 米
- 梁文燕紀念中學(沙田)12,482,070 米
公共街市
- 大圍街市12,482,218 米
- 沙田街市12,483,277 米
- 火炭西熟食市場12,483,307 米
- 火炭東熟食市場12,483,480 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
12
1 公里内医院
0
常见问题
聯發樓位于哪一区？
聯發樓位于沙田（新界）。
聯發樓属于哪个小学校网？
聯發樓属第 88 小学校网，中学校网为 NT7。
聯發樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,913／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
聯發樓附近有港铁站吗？
最近为機場（约 12,458,614 米）、博覽館（约 12,459,527 米）、東涌（约 12,459,602 米）。
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