九龙黃大仙大型屋苑
華麗樓
Wah Lai Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
17
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
63
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 372 呎 | HK$3,050,000 | HK$8,199 | — |
| 2025-12-30 | 372 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,602 | — |
| 2025-12-21 | 307 呎 | HK$2,700,000 | HK$8,795 | — |
| 2025-10-26 | 372 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,602 | — |
| 2025-07-06 | 480 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,333 | — |
| 2025-06-12 | 372 呎 | HK$2,950,000 | HK$7,930 | — |
| 2025-03-10 | 372 呎 | HK$2,500,000 | HK$6,720 | — |
| 2025-01-07 | 372 呎 | HK$3,400,000 | HK$9,140 | — |
| 2024-09-23 | 480 呎 | HK$3,110,000 | HK$6,479 | — |
| 2024-07-11 | 372 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,753 | — |
| 2024-07-01 | 560 呎 | HK$4,950,000 | HK$8,839 | — |
| 2024-02-29 | 580 呎 | HK$2,800,000 | HK$4,828 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 307 呎 | HK$12,000 | HK$39 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 觀塘觀塘綫 · 168 米
- 牛頭角觀塘綫 · 421 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,232 米
周边学校
小学
- 德望小學暨幼稚園2,456 米
- 彩雲聖若瑟小學2,756 米
- 中華基督教會基華小學3,258 米
- 真鐸學校3,610 米
- 嘉諾撒小學(新蒲崗)3,652 米
- 保良局陳南昌夫人小學3,919 米
中学
- 德望學校EMI 172,443 米
- 彩虹邨天主教英文中學EMI 13,173 米
- 聖公會聖本德中學EMI 13,234 米
- 佛教孔仙洲紀念中學EMI 13,379 米
- 香港神託會培敦中學EMI 33,547 米
- 佛教志蓮中學EMI 13,648 米
公共街市
- 牛池灣街市2,975 米
- 大成街街市4,308 米
- 雙鳳街街市4,562 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃345 米
- 藍田公園1 公頃947 米
- 啟德空中花園8 公頃1,413 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,705 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,735 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,350 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
華麗樓位于哪一区？
華麗樓位于黃大仙（九龙）。
華麗樓属于哪个小学校网？
華麗樓属第 45 小学校网，中学校网为 KL4。
華麗樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,218／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
華麗樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$39／呎（已剔除放盘）。
華麗樓附近有港铁站吗？
最近为觀塘（约 168 米）、牛頭角（约 421 米）、九龍灣（约 1,232 米）。
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