九龙觀塘大型屋苑
鯉安苑
Lei On Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 650 呎 | HK$6,690,000 | HK$10,292 | — |
| 2026-07-09 | 650 呎 | HK$6,448,000 | HK$9,920 | — |
| 2026-05-10 | 506 呎 | HK$4,900,000 | HK$9,684 | — |
| 2026-05-05 | 650 呎 | HK$6,460,000 | HK$9,938 | — |
| 2026-04-29 | 650 呎 | HK$5,930,000 | HK$9,123 | — |
| 2026-04-08 | 650 呎 | HK$6,050,000 | HK$9,308 | — |
| 2026-04-08 | 650 呎 | HK$5,900,000 | HK$9,077 | — |
| 2026-03-09 | 650 呎 | HK$6,160,000 | HK$9,477 | — |
| 2026-01-12 | 650 呎 | HK$6,550,000 | HK$10,077 | — |
| 2026-01-04 | 650 呎 | HK$5,920,000 | HK$9,108 | — |
| 2025-12-29 | 650 呎 | HK$6,430,000 | HK$9,892 | — |
| 2025-12-22 | 650 呎 | HK$6,340,000 | HK$9,754 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 516 呎 | HK$18,800 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 藍田觀塘綫 · 510 米
- 觀塘觀塘綫 · 719 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,160 米
周边学校
小学
- 天主教佑華小學506 米
- 藍田循道衛理小學540 米
- 聖公會李兆強小學564 米
- 聖公會德田李兆強小學565 米
- 中華基督教會基法小學621 米
- 聖愛德華天主教小學667 米
中学
- 五邑司徒浩中學EMI 4401 米
- 聖公會基孝中學EMI 1455 米
- 藍田聖保祿中學EMI 15546 米
- 聖公會梁季彜中學EMI 3570 米
- 香港道教聯合會青松中學EMI 2603 米
- 基督教聖約教會堅樂中學EMI 1612 米
公共街市
- 駿業熟食市場1,006 米
- 瑞和街街市1,110 米
- 四山街熟食市場1,631 米
- 東源街熟食市場1,775 米
- 鯉魚門街市1,973 米
- 牛頭角街市2,154 米
附近公园
- 藍田公園1 公頃321 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃829 米
- 啟德空中花園8 公頃1,769 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,024 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,271 米
- 寶康公園4 公頃2,979 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
鯉安苑位于哪一区？
鯉安苑位于觀塘（九龙）。
鯉安苑属于哪个小学校网？
鯉安苑属第 48 小学校网，中学校网为 KL5。
鯉安苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,267／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鯉安苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$36／呎（已剔除放盘）。
鯉安苑附近有港铁站吗？
最近为藍田（约 510 米）、觀塘（约 719 米）、牛頭角（约 1,160 米）。
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