港岛中西區大型屋苑
慧明苑
Elegant Terrace
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
98
校网
100
安静环境
45
生活机能
87
性价比
47
保值
45
户外绿化
79
治安
81
空气
70
居住空间
75
餐厅娱乐
91
租金回报
65
发展潜力
48
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 1,114 呎 | HK$25,250,000 | HK$22,666 | — |
| 2026-05-17 | 1,027 呎 | HK$20,510,000 | HK$19,971 | — |
| 2026-04-26 | 1,027 呎 | HK$17,180,000 | HK$16,728 | — |
| 2026-03-05 | 1,110 呎 | HK$18,100,000 | HK$16,306 | — |
| 2026-01-25 | 1,027 呎 | HK$16,400,000 | HK$15,969 | — |
| 2025-10-15 | 1,027 呎 | HK$14,400,000 | HK$14,021 | — |
| 2025-05-01 | — | HK$300,000 | — | — |
| 2025-04-08 | 1,110 呎 | HK$19,500,000 | HK$17,568 | — |
| 2025-03-30 | 1,027 呎 | HK$16,900,000 | HK$16,456 | — |
| 2024-10-29 | 2,137 呎 | HK$55,000,000 | HK$25,737 | — |
| 2024-07-02 | 1,110 呎 | HK$20,500,000 | HK$18,468 | — |
| 2024-03-06 | 1,114 呎 | HK$22,088,000 | HK$19,828 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 1,114 呎 | HK$50,000 | HK$45 | — |
| 2025-08-21 | 1,027 呎 | HK$50,000 | HK$49 | — |
| 2025-07-31 | 1,114 呎 | HK$48,000 | HK$43 | — |
| 2025-03-28 | 1,027 呎 | HK$42,000 | HK$41 | — |
| 2023-11-18 | 1,110 呎 | HK$50,500 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上環港島綫 · 512 米
- 中環港島綫 · 928 米
- 香港東涌綫 · 954 米
周边学校
小学
- 英皇書院同學會小學343 米
- 嘉諾撒聖心學校356 米
- 嘉諾撒聖心學校359 米
- 嘉諾撒聖心學校私立部359 米
- 中華基督教青年會基雋小學393 米
- 新會商會學校422 米
中学
- 英華女學校EMI 39366 米
- 高主教書院EMI 14430 米
- 英華女學校EMI 39480 米
- 聖士提反女子中學EMI 14677 米
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 1767 米
- 聖保羅男女中學EMI 18988 米
附近公园
- 動植物公園5.6 公頃746 米
- 山頂公園1 公頃1,026 米
- 遮打花園1.4 公頃1,060 米
- 香港公園8 公頃1,273 米
- 添馬公園5 公頃1,742 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,135 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
21
1 公里内医院
0
常见问题
慧明苑位于哪一区？
慧明苑位于中西區（港岛）。
慧明苑属于哪个小学校网？
慧明苑属第 11 小学校网，中学校网为 HK1。
慧明苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$18,520／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
慧明苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$45／呎（已剔除放盘）。
慧明苑附近有港铁站吗？
最近为上環（约 512 米）、中環（约 928 米）、香港（约 954 米）。
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