港岛中西區大型屋苑
聯發新樓
Luen Fat Apartments
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
90
校网
100
安静环境
45
生活机能
100
性价比
50
保值
45
户外绿化
76
治安
81
空气
70
居住空间
67
餐厅娱乐
75
租金回报
65
发展潜力
46
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 429 呎 | HK$3,980,000 | HK$9,277 | — |
| 2026-03-17 | 429 呎 | HK$4,450,000 | HK$10,373 | — |
| 2026-02-11 | 415 呎 | HK$4,350,000 | HK$10,482 | — |
| 2026-01-15 | 415 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,639 | — |
| 2025-10-26 | 429 呎 | HK$3,980,000 | HK$9,277 | — |
| 2025-03-07 | 410 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,268 | — |
| 2024-10-17 | 429 呎 | HK$5,200,000 | HK$12,121 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 410 呎 | HK$17,500 | HK$43 | — |
| 2023-12-23 | 460 呎 | HK$17,000 | HK$37 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 堅尼地城港島綫 · 88 米
- 香港大學港島綫 · 1,111 米
- 上環港島綫 · 2,331 米
周边学校
小学
- 聖嘉祿學校248 米
- 聖公會呂明才紀念小學362 米
- 聖公會聖彼得小學877 米
- 香港潮商學校889 米
- 香島華德福學校907 米
- 聖安多尼學校1,077 米
中学
- 香島華德福學校907 米
- 聖嘉勒女書院EMI 161,121 米
- 聖類斯中學EMI 141,135 米
- 聖士提反堂中學EMI 31,147 米
- 聖士提反堂中學EMI 31,161 米
- 聖保羅書院EMI 161,216 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃2,241 米
- 動植物公園5.6 公頃2,966 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
12
1 公里内医院
0
常见问题
聯發新樓位于哪一区？
聯發新樓位于中西區（港岛）。
聯發新樓属于哪个小学校网？
聯發新樓属第 11 小学校网，中学校网为 HK1。
聯發新樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,063／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
聯發新樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
聯發新樓附近有港铁站吗？
最近为堅尼地城（约 88 米）、香港大學（约 1,111 米）、上環（约 2,331 米）。
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