港岛中西區大型屋苑
珀苑
珀苑
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
98
校网
100
安静环境
45
生活机能
87
性价比
50
保值
45
户外绿化
79
治安
81
空气
70
居住空间
71
餐厅娱乐
91
租金回报
65
发展潜力
48
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | — | HK$1,220,000 | — | — |
| 2026-06-21 | 1,404 呎 | HK$33,000,000 | HK$23,504 | — |
| 2026-04-29 | — | HK$1,170,000 | — | — |
| 2026-04-29 | 1,404 呎 | HK$24,390,000 | HK$17,372 | — |
| 2026-01-06 | 1,404 呎 | HK$30,120,000 | HK$21,453 | — |
| 2025-10-16 | — | HK$950,000 | — | — |
| 2025-10-16 | — | HK$950,000 | — | — |
| 2024-10-02 | 1,404 呎 | HK$26,300,000 | HK$18,732 | — |
| 2024-10-02 | — | HK$2,000,000 | — | — |
| 2024-06-23 | 1,404 呎 | HK$31,000,000 | HK$22,080 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 1,404 呎 | HK$67,000 | HK$48 | — |
| 2025-02-17 | 1,404 呎 | HK$70,000 | HK$50 | — |
| 2025-01-24 | 1,404 呎 | HK$65,000 | HK$46 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 沙田屯馬綫 · 1,120 米
- 石門屯馬綫 · 1,896 米
- 大圍屯馬綫 · 2,216 米
周边学校
小学
- 聖公會聖馬太小學12,631 米
- 聖公會基恩小學12,661 米
- 新會商會學校12,746 米
- 中華基督教青年會基雋小學12,751 米
- 英皇書院同學會小學第二校12,765 米
- 英皇書院同學會小學12,768 米
中学
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 112,646 米
- 英華女學校EMI 3912,929 米
- 聖士提反女子中學EMI 1412,944 米
- 英華女學校EMI 3912,948 米
- 聖類斯中學EMI 1412,950 米
- 聖士提反堂中學EMI 313,008 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃1,252 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,046 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,071 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
21
1 公里内医院
0
常见问题
珀苑位于哪一区？
珀苑位于中西區（港岛）。
珀苑属于哪个小学校网？
珀苑属第 12 小学校网，中学校网为 HK1。
珀苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$20,628／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
珀苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$48／呎（已剔除放盘）。
珀苑附近有港铁站吗？
最近为沙田（约 1,120 米）、石門（约 1,896 米）、大圍（约 2,216 米）。
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