九龙黃大仙大型屋苑
新蒲崗大廈
San Po Kong Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
17
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
63
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 487 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,214 | — |
| 2026-05-28 | 342 呎 | HK$2,790,000 | HK$8,158 | — |
| 2026-05-27 | 487 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,214 | — |
| 2026-05-04 | 347 呎 | HK$2,830,000 | HK$8,156 | — |
| 2026-04-23 | 487 呎 | HK$3,700,000 | HK$7,598 | — |
| 2026-04-01 | 360 呎 | HK$3,180,000 | HK$8,833 | — |
| 2026-02-10 | 356 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,146 | — |
| 2026-02-10 | 487 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,776 | — |
| 2026-02-03 | 516 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,752 | — |
| 2026-01-13 | 356 呎 | HK$2,850,000 | HK$8,006 | — |
| 2025-12-09 | 335 呎 | HK$2,480,000 | HK$7,403 | — |
| 2025-09-04 | 519 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,358 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 368 呎 | HK$13,000 | HK$35 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃大仙觀塘綫 · 299 米
- 鑽石山觀塘綫 · 820 米
- 欣澳東涌綫 · 1,032 米
周边学校
小学
- 聖公會基德小學96 米
- 孔教學院大成小學148 米
- 保良局陳南昌夫人小學226 米
- 天主教伍華小學356 米
- 嘉諾撒小學512 米
- 福德學校515 米
中学
- 可立中學(嗇色園主辦)81 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1271 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1298 米
- 天主教伍華中學EMI 1418 米
- 李求恩紀念中學EMI 1487 米
- 香港威雅學校(九龍)669 米
公共街市
- 大成街街市180 米
- 雙鳳街街市896 米
- 牛池灣街市1,461 米
附近公园
- 摩士公園17 公頃502 米
- 樂富公園3 公頃511 米
- 黃大仙公園1.5 公頃554 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃638 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,861 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,599 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
新蒲崗大廈位于哪一区？
新蒲崗大廈位于黃大仙（九龙）。
新蒲崗大廈属于哪个小学校网？
新蒲崗大廈属第 43 小学校网，中学校网为 KL4。
新蒲崗大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,875／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
新蒲崗大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$35／呎（已剔除放盘）。
新蒲崗大廈附近有港铁站吗？
最近为黃大仙（约 299 米）、鑽石山（约 820 米）、欣澳（约 1,032 米）。
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