九龙油尖旺大型屋苑
昌明大廈油尖旺
Charming Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
83
治安
61
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
52
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 457 呎 | HK$4,800,000 | HK$10,503 | — |
| 2025-06-19 | 374 呎 | HK$2,800,000 | HK$7,487 | — |
| 2024-12-18 | 380 呎 | HK$3,700,000 | HK$9,737 | — |
| 2024-04-23 | 380 呎 | HK$4,500,000 | HK$11,842 | — |
| 2024-01-09 | 457 呎 | HK$5,000,000 | HK$10,941 | — |
| 2023-12-21 | 380 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,684 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 457 呎 | HK$20,000 | HK$44 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 442 米
- 深水埗荃灣綫 · 480 米
- 南昌東涌綫 · 592 米
周边学校
小学
- 鮮魚行學校449 米
- 塘尾道官立小學617 米
- 聖公會基榮小學708 米
- 中華基督教會基全小學736 米
- 大角嘴天主教小學789 米
- 中華基督教會協和小學817 米
中学
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院379 米
- 聖芳濟書院EMI 14413 米
- 保良局莊啓程預科書院425 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 2432 米
- 九龍三育中學EMI 1457 米
- 九龍三育中學EMI 1477 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃607 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃836 米
- 大坑東遊樂場2 公頃841 米
- 南昌公園3.2 公頃970 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,924 米
- 何文田公園4 公頃2,323 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
28
1 公里内医院
0
常见问题
昌明大廈位于哪一区？
昌明大廈位于油尖旺（九龙）。
昌明大廈属于哪个小学校网？
昌明大廈属第 32 小学校网，中学校网为 KL1。
昌明大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,866／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
昌明大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$44／呎（已剔除放盘）。
昌明大廈附近有港铁站吗？
最近为太子（约 442 米）、深水埗（约 480 米）、南昌（约 592 米）。
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