九龙黃大仙大型屋苑
譽．港灣
The Latitude
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
90
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
31
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
63
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 543 呎 | HK$9,500,000 | HK$17,495 | — |
| 2026-07-21 | 834 呎 | HK$17,380,000 | HK$20,839 | — |
| 2026-07-19 | 511 呎 | HK$10,350,000 | HK$20,254 | — |
| 2026-07-14 | 535 呎 | HK$9,830,000 | HK$18,374 | — |
| 2026-07-09 | — | HK$3,180,000 | — | — |
| 2026-07-05 | 584 呎 | HK$9,700,000 | HK$16,610 | — |
| 2026-07-01 | 889 呎 | HK$16,300,000 | HK$18,335 | — |
| 2026-07-01 | 511 呎 | HK$10,000,000 | HK$19,569 | — |
| 2026-06-25 | 758 呎 | HK$15,100,000 | HK$19,921 | — |
| 2026-06-21 | 834 呎 | HK$14,500,000 | HK$17,386 | — |
| 2026-06-14 | 760 呎 | HK$13,780,000 | HK$18,132 | — |
| 2026-06-07 | 543 呎 | HK$10,280,000 | HK$18,932 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 525 呎 | HK$25,000 | HK$48 | — |
| 2026-09-07 | 530 呎 | HK$26,500 | HK$50 | — |
| 2026-09-06 | 1,035 呎 | HK$47,000 | HK$45 | — |
| 2026-08-31 | 532 呎 | HK$27,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-31 | 534 呎 | HK$26,500 | HK$50 | — |
| 2026-08-31 | 545 呎 | HK$24,800 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 1,037 呎 | HK$46,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-31 | 588 呎 | HK$27,500 | HK$47 | — |
| 2026-08-26 | 1,035 呎 | HK$47,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-26 | 525 呎 | HK$25,500 | HK$49 | — |
| 2026-08-15 | 637 呎 | HK$30,000 | HK$47 | — |
| 2026-08-14 | 446 呎 | HK$20,000 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃大仙觀塘綫 · 635 米
- 鑽石山觀塘綫 · 994 米
- 欣澳東涌綫 · 1,230 米
周边学校
小学
- 保良局陳南昌夫人小學179 米
- 天主教伍華小學219 米
- 聖公會基德小學462 米
- 獻主會溥仁小學487 米
- 孔教學院大成小學513 米
- 嘉諾撒小學(新蒲崗)655 米
中学
- 天主教伍華中學EMI 1194 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1245 米
- 李求恩紀念中學EMI 1282 米
- 可立中學(嗇色園主辦)373 米
- 香港威雅學校(九龍)555 米
- 中華基督教會基協中學EMI 1663 米
公共街市
- 大成街街市545 米
- 雙鳳街街市1,171 米
- 牛池灣街市1,255 米
附近公园
- 九龍城寨公園3.1 公頃661 米
- 樂富公園3 公頃798 米
- 摩士公園17 公頃866 米
- 黃大仙公園1.5 公頃919 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,499 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,663 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
譽．港灣位于哪一区？
譽．港灣位于黃大仙（九龙）。
譽．港灣属于哪个小学校网？
譽．港灣属第 43 小学校网，中学校网为 KL4。
譽．港灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,665／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
譽．港灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
譽．港灣附近有港铁站吗？
最近为黃大仙（约 635 米）、鑽石山（约 994 米）、欣澳（约 1,230 米）。
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