九龙觀塘大型屋苑
Bal Residence
Bal Residence
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
37
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 792 呎 | HK$14,100,000 | HK$17,803 | — |
| 2026-02-09 | 792 呎 | HK$13,300,000 | HK$16,793 | — |
| 2025-10-16 | 341 呎 | HK$5,299,800 | HK$15,542 | — |
| 2025-10-16 | 381 呎 | HK$6,165,700 | HK$16,183 | — |
| 2025-10-16 | 381 呎 | HK$6,160,800 | HK$16,170 | — |
| 2025-10-05 | 344 呎 | HK$5,239,600 | HK$15,231 | — |
| 2025-10-05 | 341 呎 | HK$5,427,400 | HK$15,916 | — |
| 2025-09-29 | 344 呎 | HK$5,210,700 | HK$15,147 | — |
| 2025-09-29 | 344 呎 | HK$5,239,600 | HK$15,231 | — |
| 2025-09-21 | 339 呎 | HK$5,423,300 | HK$15,998 | — |
| 2025-09-18 | 340 呎 | HK$5,264,400 | HK$15,484 | — |
| 2025-09-18 | 340 呎 | HK$5,323,000 | HK$15,656 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 339 呎 | HK$16,300 | HK$48 | — |
| 2026-03-09 | 338 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2026-02-07 | 339 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2026-02-07 | 340 呎 | HK$16,500 | HK$49 | — |
| 2026-01-23 | 341 呎 | HK$17,000 | HK$50 | — |
| 2025-11-09 | 344 呎 | HK$16,500 | HK$48 | — |
| 2025-09-30 | 341 呎 | HK$16,800 | HK$49 | — |
| 2025-08-31 | 349 呎 | HK$16,000 | HK$46 | — |
| 2025-06-30 | 344 呎 | HK$16,500 | HK$48 | — |
| 2025-02-28 | 338 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2025-02-19 | 340 呎 | HK$17,000 | HK$50 | — |
| 2025-01-27 | 312 呎 | HK$16,500 | HK$53 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 堅尼地城港島綫 · 2,863 米
- 海怡半島南港島綫 · 2,918 米
- 利東南港島綫 · 3,196 米
周边学校
小学
- 奧柏學校10,741 米
- 示昕學校10,863 米
- 佛教慈敬學校11,024 米
- 觀塘官立小學11,040 米
- 聖公會九龍灣基樂小學11,044 米
- 聖公會基顯小學11,081 米
中学
- 示昕學校10,863 米
- 香港紫荊書院10,996 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 111,109 米
- 慕光英文書院EMI 111,231 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 111,316 米
- 聖傑靈女子中學EMI 1311,357 米
公共街市
- 駿業熟食市場11,140 米
- 牛頭角街市11,215 米
- 東源街熟食市場11,263 米
- 四山街熟食市場11,467 米
- 瑞和街街市11,505 米
- 鯉魚門街市11,621 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃2,222 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,786 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,957 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
Bal Residence位于哪一区？
Bal Residence位于觀塘（九龙）。
Bal Residence属于哪个小学校网？
Bal Residence属第 48 小学校网，中学校网为 KL5。
Bal Residence的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$15,057／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
Bal Residence的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
Bal Residence附近有港铁站吗？
最近为堅尼地城（约 2,863 米）、海怡半島（约 2,918 米）、利東（约 3,196 米）。
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