九龙觀塘大型屋苑
祐福大樓
Yau Fook Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
23
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 305 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,836 | — |
| 2025-11-30 | 385 呎 | HK$2,800,000 | HK$7,273 | — |
| 2023-12-27 | 375 呎 | HK$2,680,000 | HK$7,147 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 335 呎 | HK$6,500 | HK$19 | — |
| 2025-07-12 | 335 呎 | HK$7,500 | HK$22 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 藍田觀塘綫 · 959 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,000 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,395 米
周边学校
小学
- 中華基督教會基法小學(油塘)791 米
- 示昕學校883 米
- 聖公會油塘基顯小學896 米
- 聖安當小學1,004 米
- 中華基督教會基法小學1,042 米
- 聖公會李兆強小學1,099 米
中学
- 聖公會基孝中學EMI 1868 米
- 示昕學校883 米
- 五邑司徒浩中學EMI 4895 米
- 聖安當女書院EMI 11,202 米
- 藍田聖保祿中學EMI 151,213 米
- 天主教普照中學EMI 11,238 米
公共街市
- 駿業熟食市場1,071 米
- 四山街熟食市場1,311 米
- 東源街熟食市場1,355 米
- 瑞和街街市1,436 米
- 鯉魚門街市1,694 米
- 牛頭角街市2,330 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃938 米
- 藍田公園1 公頃1,087 米
- 啟德空中花園8 公頃1,321 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,500 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,191 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃2,411 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
祐福大樓位于哪一区？
祐福大樓位于觀塘（九龙）。
祐福大樓属于哪个小学校网？
祐福大樓属第 48 小学校网，中学校网为 KL5。
祐福大樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,085／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
祐福大樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$21／呎（已剔除放盘）。
祐福大樓附近有港铁站吗？
最近为藍田（约 959 米）、觀塘（约 1,000 米）、牛頭角（约 1,395 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配