九龙九龍城大型屋苑
福年新樓
Fok Lin Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
29
生活机能
100
性价比
86
保值
89
户外绿化
76
治安
61
空气
70
居住空间
36
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 366 呎 | HK$2,200,000 | HK$6,011 | — |
| 2026-08-11 | 413 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,717 | — |
| 2026-07-19 | 413 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,201 | — |
| 2026-06-14 | 413 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,232 | — |
| 2026-05-21 | 366 呎 | HK$2,880,000 | HK$7,869 | — |
| 2026-05-12 | 413 呎 | HK$3,380,000 | HK$8,184 | — |
| 2026-05-04 | 366 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,743 | — |
| 2026-03-05 | 413 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,475 | — |
| 2026-02-04 | 413 呎 | HK$2,000,000 | HK$4,843 | — |
| 2026-01-05 | 413 呎 | HK$2,800,000 | HK$6,780 | — |
| 2025-12-23 | 413 呎 | HK$3,300,000 | HK$7,990 | — |
| 2025-11-10 | 413 呎 | HK$3,300,000 | HK$7,990 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 413 呎 | HK$15,000 | HK$36 | — |
| 2024-11-01 | 366 呎 | HK$13,000 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃埔屯馬綫 · 212 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,075 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,277 米
周边学校
小学
- 愛培學校286 米
- 天神嘉諾撒學校510 米
- 聖公會聖提摩太小學560 米
- 劍津英國學校604 米
- 劍津英國學校630 米
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)680 米
中学
- 泰來書院273 米
- 聖公會聖匠中學EMI 3486 米
- 迦密中學EMI 17531 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1555 米
- 劍津英國學校605 米
- 劍津英國學校630 米
公共街市
- 安靜道生花市場153 米
- 紅磡街市415 米
- 土瓜灣街市1,272 米
- 九龍城街市2,590 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃689 米
- 紅磡海濱花園1 公頃724 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,096 米
- 九龍公園13.3 公頃1,359 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,651 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,263 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
福年新樓位于哪一区？
福年新樓位于九龍城（九龙）。
福年新樓属于哪个小学校网？
福年新樓属第 35 小学校网，中学校网为 KL3。
福年新樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,805／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
福年新樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$36／呎（已剔除放盘）。
福年新樓附近有港铁站吗？
最近为黃埔（约 212 米）、柯士甸（约 1,075 米）、佐敦（约 1,277 米）。
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