九龙油尖旺大型屋苑
雋薈
Soyo
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
83
治安
61
空气
70
居住空间
37
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
52
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 193 呎 | HK$3,300,000 | HK$17,098 | — |
| 2026-05-07 | 153 呎 | HK$3,050,000 | HK$19,935 | — |
| 2026-03-03 | 227 呎 | HK$5,106,000 | HK$22,493 | — |
| 2025-11-27 | 227 呎 | HK$4,368,000 | HK$19,242 | — |
| 2025-11-02 | 153 呎 | HK$3,141,000 | HK$20,529 | — |
| 2025-10-12 | 153 呎 | HK$3,113,000 | HK$20,346 | — |
| 2025-09-08 | 168 呎 | HK$3,494,000 | HK$20,798 | — |
| 2025-09-03 | 153 呎 | HK$3,143,000 | HK$20,542 | — |
| 2025-08-21 | 193 呎 | HK$4,170,000 | HK$21,606 | — |
| 2025-08-18 | 153 呎 | HK$3,198,000 | HK$20,902 | — |
| 2025-08-14 | 168 呎 | HK$3,432,000 | HK$20,429 | — |
| 2025-08-11 | 153 呎 | HK$2,977,000 | HK$19,458 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 153 呎 | HK$11,500 | HK$75 | — |
| 2025-09-07 | 193 呎 | HK$11,500 | HK$60 | — |
| 2025-08-21 | 153 呎 | HK$10,500 | HK$69 | — |
| 2025-07-04 | 151 呎 | HK$10,500 | HK$70 | — |
| 2024-12-04 | 151 呎 | HK$13,000 | HK$86 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 屯門屯馬綫 · 414 米
- 天水圍屯馬綫 · 7,904 米
- 博覽館機場快綫 · 7,961 米
周边学校
小学
- 大角嘴天主教小學(海帆道)20,545 米
- 中華基督教會基全小學21,130 米
- 大角嘴天主教小學21,153 米
- 鮮魚行學校21,230 米
- 塘尾道官立小學21,461 米
- 路德會沙崙學校21,562 米
中学
- 官立嘉道理爵士中學(西九龍)20,498 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)20,710 米
- 世界龍岡學校劉皇發中學EMI 221,053 米
- 聖芳濟書院EMI 1421,124 米
- 保良局莊啓程預科書院21,180 米
- 九龍三育中學EMI 121,282 米
附近公园
- 屯門公園6 公頃453 米
- 湖山河畔公園4 公頃1,637 米
- 蝴蝶灣公園10 公頃2,665 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
28
1 公里内医院
0
常见问题
雋薈位于哪一区？
雋薈位于油尖旺（九龙）。
雋薈属于哪个小学校网？
雋薈属第 32 小学校网，中学校网为 KL1。
雋薈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,974／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
雋薈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$72／呎（已剔除放盘）。
雋薈附近有港铁站吗？
最近为屯門（约 414 米）、天水圍（约 7,904 米）、博覽館（约 7,961 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配