九龙油尖旺大型屋苑
福苑油尖旺
Fortune Crest
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
86
校网
100
安静环境
28
生活机能
100
性价比
83
保值
86
户外绿化
83
治安
61
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
52
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 268 呎 | HK$3,830,000 | HK$14,291 | — |
| 2024-06-27 | 279 呎 | HK$3,990,000 | HK$14,301 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 268 呎 | HK$14,000 | HK$52 | — |
| 2025-11-09 | 268 呎 | HK$13,800 | HK$51 | — |
| 2024-01-31 | 268 呎 | HK$12,500 | HK$47 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 東涌東涌綫 · 12,885 米
- 堅尼地城港島綫 · 13,604 米
- 香港大學港島綫 · 14,719 米
周边学校
小学
- 佐敦道官立小學18,653 米
- 油蔴地天主教小學(海泓道)18,771 米
- 德信學校18,784 米
- 大角嘴天主教小學(海帆道)18,798 米
- 油蔴地天主教小學18,935 米
- 東莞同鄉會方樹泉學校18,977 米
中学
- 麗澤中學EMI 118,294 米
- 麗澤中學EMI 118,394 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG (WEST KOWLOON)18,490 米
- 香港管理專業協會李國寶中學EMI 1618,788 米
- 官立嘉道理爵士中學(西九龍)18,796 米
- 香港力邁學校18,960 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
28
1 公里内医院
0
常见问题
福苑位于哪一区？
福苑位于油尖旺（九龙）。
福苑属于哪个小学校网？
福苑属第 32 小学校网，中学校网为 KL1。
福苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$14,296／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
福苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$50／呎（已剔除放盘）。
福苑附近有港铁站吗？
最近为東涌（约 12,885 米）、堅尼地城（约 13,604 米）、香港大學（约 14,719 米）。
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